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分类：生活

发布于 2019年10月03日

　　备注：克而瑞环京楼市 榜单说明

　　  1、数据口径：本榜单为企业操盘项目的销售金额

　　  2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本

　　  3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据

　　  4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等

　　  5、时间跨度：本榜单统计时间段为2019年1月1日至8月31日

　　  30强房企成交过千亿 品牌房企表现抢眼

　　  据克而瑞环京系统数据显示，2019年1-8月环京前30强房企共实现成交金额1313.71亿。其中，隆基泰和以213.18亿的成交金额，远超同行夺得冠军;华夏幸福以160.94亿的成交金额夺得亚军，荣盛则以128.9亿的成交金额排名第三。

　　  前30强房企中品牌房企表现抢眼，不仅前三甲被品牌房企占据，前十强也皆是品牌房企，恒大和万科分别以109.58亿和105.73亿的成交金额排在第四和第五位。碧桂园、保利、融创、美的、鸿坤等五家房企也以超30亿的成交金额挺进环京房企排行榜前十强。

　　  但值得一提的是，环京房地产市场目前仍然是隆基泰和、华夏幸福、荣盛等本土成长起来的房企的天下，这些房企深耕区域，显然还具有巨大的优势。

　　  集中度高、梯次分化明显 5强房企纷纷破百亿

　　  从环京前30强房企的销售业绩来看，房企集中度非常高，前5强房企总成交金额高达718.33亿，占30强房企成交总金额的54.7%;前10强房企成交总金额更是高达967.45亿，占30强房企成交总金额的73.6%。

　　  在房企呈现高集中度的同时，其分化也非常明显，30强房企中华夏幸福、荣盛、隆基泰和、恒大、万科五家业绩纷纷突破百亿，而从第六名房企开始，业绩则直降至60多亿，30强房企中业绩20亿以下房企高达13家，房企两极分化明显。

　　  值得一提的是，尽管如此，环京主要城市前30强房企门槛也在10亿以上，成交金额10-20亿段房企数量达15个。

　　  环京楼市群雄逐鹿 企业综合实力重要性凸显

　　  如今的环京楼市正处于群雄逐鹿的阶段，一方面本土成长起来的房企优势凸显，销售业绩保持领先;另一方面，全国范围内的品牌房企也开始蜂拥而至，在区域内掀起新一轮的竞争。

　　  据统计，除大本营在环京区域的前三甲的隆基泰和、华夏幸福、荣盛外，30强品牌房企有16家之多，10强之后就有新城、华润、富力、中冶、石榴、远洋、路劲、绿地、金隅等9家房企。

　　  在品牌房企争雄环京的同时，环京城市中成长起来的中小房企也开始崭露头角，出现在环京房企排行榜中。如排在第十四名的三河燕达实业，挺进前20强的保定市民生房地产开发有限公司、河北永康房地产开发集团有限公司以及石家庄北城房地产开发有限公司。

　　  环京房地产行业正处于新的周期，而且从长远来看，还将持续上升。不同地域、不同规模的房企，以品质、配套、服务等产品力在环京市场中竞争，将成为常态，优胜略汰的行业格局也将愈演愈烈。

　　  上述榜单房企的城市统计范围如下：

　　  张家口：张家口市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

　　  承德：承德市区、滦平、兴隆

　　  廊坊：廊坊市区、三河(燕郊)、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

　　  保定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

　　  唐山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

　　  秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

　　  沧州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

　　  石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

　　  衡水：衡水市区、冀州

　　  邢台：邢台市区

　　  邯郸：邯郸市区

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