近日,中海+未来科学城昌平朱辛庄项目设计方案公示。项目东至回昌路,南至回龙观工业区南路,西至回龙观工业区七街,北至回龙观工业区汇泽街。总用地面积约42967平方米,总建筑面积约162883平方米。

  根据设计方案,0022、0027地块共规划18栋5-18层住宅、932户,呈“梅花桩”式布局,容积率2.5-2.6、控制高度60米,北侧的0022地块紧挨幼儿园。

  去年12月,中海+未来科学城联合体以42.7亿元竞得昌平回龙观0022等地块,住宅楼面价约3.92万/㎡,销售指导价6.6万/㎡。

 

  项目位于北五环外,东南侧直线距离约700米处为地铁昌平线和8号线换乘站朱辛庄站,周边还规划了S15线和19号线,出行便捷。3公里范围内有万达广场、超级合生汇、朱辛庄幼儿园、史各庄小学、北京101中未来科学城学校、积水潭医院回龙观院区等,保障基本生活需求。

  腊月已至,年味渐浓。据记者观察,春节前夕,淘宝天猫、京东、抖音、快手、美团等平台陆续发布“年货节”大促策略,便宜、超值、性价比是此番年货促销的关键词。

  “年货节期间,各平台多措并举促消费,有利于充分激发消费潜力。今年年货节在保持大规模促销力度基础上,更加强调文化内核与品牌内涵的塑造,并适应市场变化,满足消费者的精细化、个性化需求。”商务部研究院电商所副研究员洪勇对《证券日报》记者表示。

  多措并举促消费

  据悉,淘宝天猫、京东等主流电商平台的“年货节”于1月17日开启,以跨店满减的优惠方式为主,激发新春消费市场潜力。

  “年货节”期间,京东超市以“就是便宜”口号从供应链上要效益,采取产地直采、源头直发模式,缩短供应链中间环节,同时借助庞大的优质用户和品牌商家规模压低商品价格。京东超市相关负责人对《证券日报》记者表示:“更省心、更具质价比的‘低价’,已成为京东超市的核心战略。”

  抖音、快手等直播电商也根据自身特点,突出差异化。抖音“年货节”推出由平台补贴的满减券、工厂好货直供、随机免单等组成的“超值”促销策略,并设置“立减15%起”会场。快手则提出“万人团”玩法,用低价实惠和平台流量推荐商品,并以“低价特卖”“1元包邮”等不同促销模式刺激消费者购买。

  抖音电商相关负责人对《证券日报》记者表示,平台希望借助年货节大促将“好价格”和“好服务”呈现给消费者,也希望助力商家、达人于岁末收获更多“好口碑”和“好销量”。

  而在即时零售快速发展的背景下,生鲜电商成为消费者采购年货的主要渠道之一。快手电商数据显示,生鲜食品行业年货节首日(1月13日)成交GMV打破行业历史峰值,生鲜食品行业年货节GMV较上一年货节首日提升31%。美团小象超市数据显示,自1月5日推出“年货节”系列促销活动,该平台礼盒订单量比去年同期增长了50%。

  淘宝天猫食品生鲜行业负责人张鹏对《证券日报》记者表示,今年“年货节”消费结构呈现“两头高”趋势,有一批极致性价比的年货深受消费者喜爱。而作为高单价的酒类也是天猫的抢手年货,目前茅台、五粮液(127.300, -1.11, -0.86%)这两个“硬通货”备货非常充足。

  “今年电商年货节突出一个‘性价比’,消费趋势仍是理性消费,消费需求呈现多样化,且直播带货的比重不断提升。”网经社电子商务研究中心特约研究员庄帅向《证券日报》记者表示。

  “国潮”消费持续增长

  品质国货在市场上风起云涌,成为了“年货清单”的主角。新国货焕新出发,不仅承载着老字号企业的家国情怀,更寄托了消费者对美好生活的向往与憧憬。

  星图金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者表示,老字号国货作为中华民族的文化瑰宝,在消费者心目中占有重要地位。如今消费者消费不仅满足于商品本身,更希望得到情感共鸣。

  据商务部介绍,2024年一季度,商务部将以“国货潮品”为主题,开展全国网上年货节、老字号嘉年华、全国消费促进月等专项活动,各地也将结合实际,创新举办各类特色活动,营造浓厚的节日消费氛围。

  越来越多的年轻人成为年货消费的主力军,也是国潮消费在春节前呈现爆发增长的一个原因。阿里巴巴数据显示,从人群数量和GMV两方面来看,在年货节购物大潮中,25岁至34岁的年轻群体已全面“接管”家庭主导权,成为最核心的购买力量,这一年龄段的成交人数占比达到了42%。

 

  在洪勇看来,电商平台今年将继续围绕“国潮”主题策划各类活动。而消费者则在追求“国潮”的同时,更为注重商品质量、个性表达以及实际价值。

  因为不见面,所以不透明,这是当下外卖行业的痛点之一。

  黑心的经营者利用这种信息不对称,把品质堪忧的原料和卫生状况糟糕的加工环境“藏”起来或“包装”成高品质高水平的样子;守法的经营者虽然默默做了很多,但此前没有渠道让点外卖的消费者“亲临现场”,不容易取得信任。

  下个月即将施行的《上海市网络餐饮服务食品安全监督管理办法(试行)》专门设置了“明厨亮灶”条款,鼓励入网食品经营者实施“互联网+明厨亮灶”,将视频信息上传至其加入的第三方平台,通过“互联网+明厨亮灶”的方式接受社会监督。实施“互联网+明厨亮灶”的,第三方平台应当在经营活动主页面醒目位置提供接口、展示页面,为消费者查看入网食品经营者上传的视频信息提供方便。

  解放日报·上观新闻记者从市场监管部门了解到,去年,上海建成了1000家餐饮食品“互联网+明厨亮灶”示范店,通过直播后厨等方式提升市民的获得感、安全感和满意度。

  但记者近日调查发现,这件为民办的实事在一些商户和平台变了味,“叫好不叫座”。

  一方面,由于相关条款并非强制规定,以鼓励为主,加之推广时间不长,导致“互联网+明厨亮灶”尚未形成规模,相比截至2022年底全市128731家持证餐饮服务单位的总量,1000家“互联网+明厨亮灶”示范店的数量太少,消费者不了解也很难接触到,获得感有限。

  另一方面,一些已实施“互联网+明厨亮灶”的在线商户出于各种原因疏于维护,消费者看不到后厨直播或者“看了个寂寞”——摄像头被动过手脚,对着没有观看价值的空间;一些平台则和消费者玩起“捉迷藏”,“互联网+明厨亮灶”的接口、展示页面“藏”得很深,环节一多,大多数消费者只能选择放弃,外卖又变得“模糊”起来。

  平台商户“直播”状况百出

  1月8日10时至12时,记者定位某个地址,在饿了么平台上搜索外卖,挑选页面上的前100家外卖,逐一查看其“互联网+明厨亮灶”的实施情况。结果仅有不到20%的在线商户有后厨直播功能。

  其余商户分为四类。

  第一类是正常运行的。泰煌鸡(新闸路店)、百年姑苏面沧浪亭(盛兴汤圆店)、恒悦荟·精致粤菜·港式点心、南星汇海南鸡饭(日月光店)、川渝竹苑·精品川菜(肇嘉浜路店)、唐宫(维景店)、付小姐在成都(静安店)等商户监控探头正常开启,且机位正常,主要对着外卖打包区、餐饮制备区等关键环节,一目了然。

  第二类是网络有问题的。饭香老饭盒(日月光店)的“后厨直播”标识被点击后,跳出的页面显示网络错误。

  直播网页报错

  第三类是关闭直播的。和记小菜(金玉兰店)、江南家小碗菜(日月光店)、大富贵酒楼(中华路店)、今湘约·木桶饭(嘉善店)的“后厨直播”标识被点击后,跳出“此商家暂无开启的摄像头”页面。

  饿了么页面截屏

  第四类则属于“直播了个寂寞”。小阿婆本帮菜(延安西路店)的直播画面大部分被外卖取餐口上方的品牌宣传板遮挡,下方的取餐口只露出右上角。麻小俏麻辣香锅(徐汇店)的直播画面是倾斜的,外卖取餐口的右下角及周边区域看不见。海金滋(长寿路店)的监控镜头对着无效空间,整个画面蒙上了一层厚重的白雾,只能看到最下方的白色灯光。

  换一个平台,情况也不理想。1月8日17时至18时,记者在美团外卖平台上查看9家2022年上海餐饮食品“互联网+明厨亮灶”优秀示范店的“直播”情况。结果只有佬肥猫(松江万达店)可以正常观看,其他商户连相关的“明厨亮灶”标识也没有。

  记者还在美团外卖上定位某个地址,点击进入特色推荐栏目中的“阳光厨房”,并对展示在页面上的前10家外卖进行调查,发现“阳光厨房”比较“阳光”的只有3家。

  禾至·日式料理(肇嘉浜路店)、江南家小碗菜(日月光店)、阿里王椒盐牛蛙(肇嘉浜路直营店)、天天吃海南鸡饭、小蛮椒麻辣烫·麻辣拌(徐汇肇嘉浜路店)的“直播”界面均黑屏白字报错。

  “直播”界面黑屏白字报错

  避风塘(金玉兰店)的镜头对着配菜清洗间的一角,虽然也是餐饮加工重要的前道环节,但更多消费者关心的是制作加工及外卖打包环节。慧缘素食(淮海路店)的镜头对着变电箱,画面内没有与餐饮加工直接有关的内容,让人摸不着头脑。

  要在美团外卖上找到“阳光厨房”也相当费劲。这个入口“藏”在美团外卖页面顶部的综合分类栏的第二屏里,需要向左滑动页面找到“全部”标识,点进去,下滑到页面中部的特色推荐栏,点击“阳光厨房”标识,才能根据定位展示附近的“阳光厨房”。前后至少需要四个步骤。

  如果按照正常点餐流程,要在所选商户的“商家”一栏找到“明厨亮灶”标识,则基本靠运气。每家商户是否具有“互联网+明厨亮灶”功能,不会直接显示在首页上。

  症结不是成本,而是动力

  “互联网+明厨亮灶”是便民好事,但为何有那么多商户和平台“懈怠”下来。记者采访了多位业内人士和监管部门负责推进该项实事的工作人员,被告知问题关键不在成本,在于缺乏强制规定和激励手段。

  上海其实早在七八年前就开始推进“明厨亮灶”工程,只是近些年外卖成为消费主流方式后,“明厨亮灶”工程插上互联网翅膀的需求也变得迫切起来,尤其是通过互联网技术来解决外卖不“透明”的问题。在各方的不断沟通努力下,“互联网+明厨亮灶”的成本逐年下降,这很好地解决了部分经营者使用相关设备的动力问题。

  某区市场监管部门的食品经营科负责人透露,通过和电信公司商谈,该区确定了批量购买服务流量来免费租赁相关设备的方式,由区里专项资金补贴1000元/户·年,试点商户就能免费安装和使用包括摄像头、路由器、管理平台等在内的“互联网+明厨亮灶”设备及程序。如果去掉图像识别和自动抓拍报警等功能,“团购”价还有下降空间。即使一些区没有专项补贴,需要商户自掏腰包,目前的成本也不会高多少,所以成本不是问题症结所在。

  记者了解到,截至目前,“互联网+明厨亮灶”仍非强制要求,立法和监管部门近期也不太可能推动其成为强制要求,还是以鼓励为主。这种背景下,要让“互联网+明厨亮灶”的推广不陷入形式主义,商户和平台缺乏的是长期坚持的动力。

  “虽然免费,但装了探头后,一天十几个小时保持‘透明’,要说没有顾虑那是假的。”Shake Shack七宝万科店店长王烨表示,试点“互联网+明厨亮灶”的头几个月,他们主要担心安全问题,还怕员工一些操作上的过失被别有用心的人记录下来,拿到网上放大。现在习惯后,才发现了好处。

  该门店堂食和外卖的订单量相近,每个月的外卖有两三千单,对于那些不可能来门店现场查看的消费者,商户开放“直播”释放出一种积极的姿态,即商户对管理水平很自信,不怕消费者实时监督,许多消费者还没打开“直播”就对商户有了好感。

  一些平台还曾提出激励方案,为坚持“互联网+明厨亮灶”的商户提供突出展示、排名上浮等促进销量的好处。这些举措如果得到落实,商户的积极性也将大幅提升。

  记者发现,饿了么推出的“透明餐厅”标签,还有美团外卖的“阳光厨房”专栏都具有类似激励效果,但因为辨识度有限,消费者找起来很麻烦,对“互联网+明厨亮灶”商户实际的激励效果有限。

  此外,《上海市网络餐饮服务食品安全监督管理办法(试行)》鼓励第三方平台在协议中明确入网食品经营者实施“互联网+明厨亮灶”和使用“食安封签”的相关要求,如果入网食品经营者做不到,将承担违约责任。

 

  业内人士坦言,相比在线商户,平台坚持的动力更加不足,目前缺乏针对平台的相关激励措施,平台除了要负担相关功能的网络开发和运维成本,还要安排人力紧盯在线商户是否违约。