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分类：家居

发布于 2024年1月26日

　　诸葛找房数据研究中心发布报告称，2023年百城房价收入比维持降势，各等级城市较去年同比均下降。

　　根据监测100个重点城市来看，2023年房价收入比为11.5，相比2022年下滑6.71%，降幅扩大2.54个百分点，房价收入比为近5年最低水平，但仍远超国际惯例的合理区间。

　　所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，是衡量一个地区房价高低和房屋居民购买力的重要指标。按照国际惯例，通常认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。

　　分城市等级来看，一线城市2023年房价收入比为28.5，较2022年下降3.4个百分点;二线城市房价收入比为12.3，下降7.7%;三四线城市房价收入比为8.5，下降7.3%。

　　具体城市方面，从2023年高房价收入比城市来看，深圳房价收入比以35.5居榜首，作为一线城市房价处于高位水平，居民购房仍存在压力;三亚稳居第二，房价收入比为30.8;京沪两城居第三、第四，房价收入比分别为29.8、29.4;厦门以26.4位居房价收入比第五，较去年下降2.5。

　　全国房价收入比最低的城市为株洲，2023年房价收入比为4.3，遵义、潍坊以房价收入比为5.4、5.7，位居低房价收入比榜二、榜三。

　　报告分析，2023年房价收入比下降主要在于二手房市场供应增速大于需求增速下业主降价跑量，房价下滑。数据显示，2023年百城房价均价为15034元/㎡，较2022年下跌3.66%。与此同时，人均收入方面，随着各地旅游带动消费、交通等基建拉动当地产业经营收入等方面因素助力经济复苏，人均居民收入保持稳步上升。

　　根据国家统计局数据测算，2023年百城居民人均可支配收入为53419元，较2022年增长3.28%。因此，房价收入比持续下滑，创近年来新低，居民的购房压力进一步缓解。

　　展望2024年，报告预计二手房价格仍具备下行压力，随着经济环境改善，居民的购房压力持续缓解，房价收入比有望降至10左右。(来源：中新经纬)

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分类：家居

发布于 2024年1月23日

　　1月16日下午，华中农业大学动物科学技术学院、动物医学院教授黄某若课题组11名硕士、博士研究生，实名举报导师黄某若涉嫌学术不端等问题。

　　举报材料一共125页，由11名学生共同署名，举证黄某若曾指导的3名博士及13名硕士生的学术论文与学位论文存在数据异常雷同及篡改等学术造假问题，举报材料称，黄某若本人涉嫌操纵同行评审、论文不当署名、教材编写造假、打压学生等行为。

　　介绍资料显示，黄某若为动物营养与饲料学博士、教授、博士生导师，美国加州大学伯克利分校访问学者，也是动物营养与饲料科学系主任、党支部书记，主持、承担和参与国家及省部级课题30余项，主持的科研项目有“十四五”国家重点研发计划、国家“973”计划、国家自然科学基金青年基金、国家自然科学基金面上项目等。目前，学院官网上关于黄某若的介绍已无法打开。

　　16日晚，华中农业大学动物科学技术学院、动物医学院在其官网发布《说明》表示，学院已关注到网上关于该院教师黄某某涉嫌学术不端等问题的举报信息，立即成立工作专班，启动调查程序。学院始终坚持师德师风第一标准，对学术不端行为零容忍，将依据调查结论按规定做出处理。

　　学院官网资料显示，黄某若目前已培养毕业博士研究生和硕士研究生共计23名，指导研究生先后获得国家级、省级、校级荣誉称号和企业奖学金共计40余人次。

　　18日凌晨，举报学生一同在自习室接受了澎湃新闻的采访，“精神肉体都很疲惫。”举报材料从起草到发布经历了一个多月，举报学生表示，“我们也不希望以后有人接着来课题组面临跟我们一样的情况，磨灭掉对科研和学习的热情。”

　　关于举报材料中反映的实验条件、数据造假等情况，截至发稿前，澎湃新闻记者多次致电黄某若，电话一直未能接通。华中农业大学动物科学技术学院、动物医学院一位工作人员向澎湃新闻称，“(调查情况)目前不清楚，如果有进展会第一时间公布在(学院)官网上。”华中农业大学学校办公室的工作人员则表示不便透露进展，“他们(宣传部)应该是在开会，因为这个事情他们可能也比较忙。”

　　[以下是澎湃新闻与举报学生的对话]

　　澎湃新闻：举报信发布之后，学校有联系你们吗?大家现在的状况如何?

　　举报学生：学校说会调查的，已经找我们了解情况了。我们的现状是等学院、学校处理，要怎么处理，它肯定第一时间会往网上公开。

　　如果有让所有人信服的处理结果出来的话，我们才能够确定这件事情已经过去了，现在还属于一个调查阶段，肯定不能够提前放松。

　　澎湃新闻：11位学生为什么决定一起举报?

　　举报学生：因为我们的想法都是一致的，就是我们不能接受学术造假，然后我们也不希望以后有人接着来课题组面临跟我们一样的情况，在这磨灭掉对科研和学习的热情。

　　澎湃新闻：举报学生人数占黄某若课题组的研究生总人数的多少?

　　举报学生：课题组硕士生和博士生一共有15个人，有11个人参与。

　　澎湃新闻：在专业领域黄某若属于权威教师吗，你们最初为什么选择他为导师?

　　举报学生：因为他有教授的名(头衔)，教授和系主任的名(头衔)，你们在他的资料上应该也能看到他表面上还是有蛮多荣誉的，履历还是比较优秀的。

　　澎湃新闻：你们是什么时候开始起草举报材料，历时多久?

　　举报学生：(起草到现在)有一个多月了。

　　澎湃新闻：你们什么时候意识到导师存在学术不端的行为?契机是什么?

　　举报学生：发现他们不做实验都能发文章。我们这也没有什么实验条件。

　　澎湃新闻：举报材料比较大的篇幅例证导师所指导的学生存在学位论文造假现象，为什么那么多学生重复利用和编造数据?

　　举报学生：一些深谙其道的同学可能是已经习惯了造假的方式，也会觉得造假很轻松，花点时间就能有完美结果，有的朋友可能也是忍气吞声的。

　　澎湃新闻：举报材料中提到，你们的课题组实验室的实验器材严重缺失，连天平也没有，多半是陈旧的试剂和耗材。这一问题存在了多久，你们是否有向导师反映?

　　举报学生：入学开始，条件一直很差。我们向导师反映过，他让我们去(找)别的老师借。

　　澎湃新闻：你们课题组的毕业率如何?毕业困难的原因主要是什么?

　　举报学生：之前毕业的师兄师姐们都没有延毕的情况。如果我们现在想毕业的话，就只能遵循老师的要求去造假，但是我们不想要妥协，因为我们的条件很差，做实验推进很慢。现在他让我们那样(造假)做，我们不接受。

　　澎湃新闻：举报材料中还写到，“黄教授在指导学生的过程中采用高压、严苛的方式，频繁进行人身攻击和辱骂”?

　　举报学生：在平时“学习生活”中，黄教授对学生指导甚少，基本仅限于论文格式问题和 PPT 制作，对学术方面关注甚少。学生已经汇报过的大纲，下一次汇报却被说成“全错”，要求学生多次修改。此外，还会指责学生 “脑子不正常”、 “只顾着长肉不长脑子”等。还有学生因正常上课无法参加组会而请假，会被称为“脱节”，要其做好延毕的准备，逼得学生不得不每次翘课参加组会。

　　学生们也被黄教授及两位博后统称为“下面的人”，日常的拿寄快递、跑腿、接人什么的就不多说了，改卷评分、做 PPT、写材料和文章也很常见。一旦学生推辞或未按照他们的进度完成任务，就直接以延期毕业威胁。

　　澎湃新闻：现在你们的诉求是什么?

　　举报学生：希望严惩黄教授及相关造假人员，希望学校维护我们学子的正常权益，希望能有一个让所有人都满意的解决办法。