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分类：金融

发布于 2019年1月02日

　　北京时间2日早间路透社称，2018年澳大利亚平均房价下跌近5%，是自2008年金融危机以来最糟糕的一年，主要受信贷条件收紧和投资者兴趣下降的影响，分析师预计，这种疲软趋势今年将持续存在。

　　房地产咨询公司CoreLogic的数据显示，去年12月，澳大利亚各地的房地产价格连续第15个月下跌，悉尼和墨尔本这两个最大市场的下跌速度加快。

　　CoreLogic的最新房价指数显示，澳大利亚12月房价较11月下跌1.8%，第四季度环比下跌2.3%，创八年来最大季度跌幅。

　　其中，悉尼房价12月下跌1.8%，全年下跌近9%，跌幅最大，墨尔本紧随其后，全年下跌7%。

　　按销售额计算，悉尼和墨尔本约占澳大利亚住房市场的60%，按销量计算占40%。

　　CoreLogic研究主管蒂姆-劳利斯(Tim Lawless)表示：“信贷获得一直是影响住房市场状况的最重要因素.”

　　自2015年以来，监管机构一直在限制银行的高风险贷款，尤其是只付息贷款(interest-only loan)，同时，在政府授权的高级别调查中，一系列丑闻也加剧了市场的谨慎气氛。

　　今年早些时候，澳大利亚审慎监管机构确实放松了部分贷款限制，但劳利斯表示，获得融资可能仍然是2019年住房市场状况改善的“最大障碍”

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分类：金融

发布于 2018年12月29日

　　12月29日电 据央行网站29日消息，为稳定年末资金面，维护银行体系流动性合理充裕，2018年12月29日央行以利率招标方式开展了2300亿元逆回购操作。具体为开展1500亿元7天、800亿元14天逆回购操作，当日无逆回购到期。

　　值得注意的是，这是央行连续第二日大额净投放，刷新5个月单日净投放规模新高。28日，中国央行开展1500亿元7天、1000亿元14天逆回购操作，实现净投放2200亿元。

　　联讯证券研报认为，连续两天的大额净投放为进一步的货币政策宽松打开了空间，尤其是2019年全面降息的概率增加。

　　自12月17日重启逆回购以来，央行总计进行7天期逆回购9600亿，14天期逆回购3700亿。国盛证券认为，跨年资金紧张显现，但央行重启逆回购操作，连续大额净投放，年底的流动性紧张应低于预期。未来央行公开市场操作或延续一如既往的宽松，同时更具灵活性。

　　中央经济工作会议刚开完不久，央行货币政策委员会26日便召开四季度例会。面对经济下行压力的显现，会议强调要“加大逆周期调节的力度”。

　　实际上，在中央经济工作会议中有明确部署，即继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，适时预调微调，稳定总需求。具体来说，稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕，改善货币政策传导机制，提高直接融资比重，解决好民营企业和小微企业融资难融资贵问题。

　　本次会议则对货币政策加大逆周期调节的力度有进一步细化要求。会议指出，提高货币政策前瞻性、灵活性和针对性。稳健的货币政策要更加注重松紧适度，保持流动性合理充裕，保持货币信贷及社会融资规模合理增长。

　　据证券时报网报道指出，稳健的货币政策从“保持中性”变为“更加注重松紧适度”，且删除“管好货币供给总闸门”表述，预示着未来货币政策会有望在今年的基础上进一步宽松，以确保经济稳增长。预计明年还将有多轮降准，且降息的可能性也在提高。

　　中信证券(16.010, 0.00, 0.00%)明明研究团队指出，展望2019年春节前货币政策，降准概率较大，TMLF或开启操作，搭配短期跨节流动性投放。先不考虑财政政策发力的影响，2019年1月资金自然到期压力较大，银行体系流动性面临着与2018年相类似的局面，而货币政策委员会2018年第四次例会也提出“加大货币政策逆周期”要求货币政策取向至少保持当前的宽松力度，流动性大额投放维持流动性合理充裕是应有之义。

　　“回到操作工具上，‘锁短放长’仍将继续，降准取代去年CRA概率较大。具体到时点，参考CRA是2017年12月29日公告并于2018年1月16日启动;本次降准很可能在元旦后推出，在同业存单到期和缴税因素前后落地实施。”明明团队指出。