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分类：金融

发布于 2021年4月28日

　　调整说来就来，27日晚间，21世纪经济报道记者独家从多个信源获悉，四大国有银行广州辖区内网点将于4月28日调整房贷利率，首套房贷利率调整为最低LPR+75BP(5.4%)，二套房贷最低LPR+95BP(5.6%)， 相比本月初各上调10个BP，这已经是广州地区今年以来的第三次调整，本月以来的第二次调整。

　　股份行暂时价格未动

　　除了国有大行，广州其他银行方面，平安银行目前也已经在本月初上调首套房贷利率，从LPR+35BP(5%)上调至LPR+55BP(5.2%);二套房贷利率维持不变，为LPR+78BP(5.43%)。

　　4月27日，汇丰银行则表示自年初逐步调整价格，目前首二套房贷利率分别为LPR+40BP，二套LPR+60BP。

　　招行广州分行对21世纪经济报道记者表示：“我行一直紧跟市场主流同业定价水平进行利率调整，目前首套房贷利率LPR+65BPs,二套房贷利率LPR+85BPs，自4月初进行调整。受监管管控影响，目前根据新增额度及还款情况保持正常接单，并按时间先后顺序进行房贷投放。客户手续齐全，通常3-4个月可以放款。”

　　“其实已经有国有大行的部分支行上周就已经把利率各上调了10个BP，首套房LPR+75BP，二套房LPR+95BP。今年广州的房价上涨较为明显，可能通过调整利率价格来控制房地长市场的过热情绪吧，现在业主经常反价，以前都是一次加几万，现在都是30万起步，有些甚至加100万。”一名中介告诉21世纪经济报道记者。

　　除了利率之外，目前房贷额度依然紧张，等待两三个月已经成为常态。

　　“相比去年，现在整体贷款还是比较紧张的，少数银行情况较好，排队等放贷的市民，三个月是起步，这已经是比较好的结果了。” 广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表示。对于越来越紧张的额度，郑大源呼吁，不要伤及刚需。“房地产调控政策是需要的，但是调控的结果通常可能误伤了很多刚需一族，调控加码的同时，能否给刚需一族留下一条生机?调控刚需苦，不调控苦刚需。”

　　而一些一手房开发商，为了加快回款速度已经要求购房者只能通过四大行按揭。

　　4月全国房贷利率普涨

　　融360大数据研究院监测数据显示，今年以来，全国房贷款平均利率持续上涨， 4月，融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月(数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。融360大数据研究院研究员李万赋认为，从规定的上限和过渡期限来看，监管目的不在于短期内急剧下降房贷规模，而是从调整结构入手，实现长期内银行业信贷结构的转变。

　　今年起房贷集中度管理新规开始实施，房贷占比情况备受关注。根据已经公布的年报来看，第一档的6家国有银行和第二档的8家已披露业绩的股份制银行中，建行、邮储、招行、兴业、中信等5家银行的个人住房贷款占比超标，其中招行和兴业“双踩线”，房地产贷款占比也存在超标。而受此新规影响，银行业纷纷压降房贷额度，尤其是占比较高的银行，因此，今年以来，房贷额度持续告急，价格不断上行。

　　对于房贷超标的情况，建行副行长吕家进在2020年业绩发布会上表示，建行正在采取多种措施，稳妥促进对公房地产业务平稳发展，保持个人住房按揭贷款合理适度增长，有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。

　　“总体来说，房贷集中度新规的过渡期相对充裕，预计该新规对贷款规模增长的影响较小，超标部分建行会逐年消化。”吕家进表示。

　　(作者：叶麦穗）

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分类：金融

发布于 2021年4月26日

　　截至收盘，沪指涨0.19%，报收3480.68点;深成指涨0.55%，报收14430.49点;创业板指涨0.92%，报收3021.92点。

　　盘面简述

　　周一，A股高开高走，创业板领涨两市，临近午盘股指回落。行业方面，医疗行业、医药制造、有色金属领涨，煤炭采选、航天航空、化肥行业、农药兽药、玻璃陶瓷、钢铁行业、水泥建材等涨幅居前，保险、环保、园林、装修装饰、公用事业、酿酒等小幅回调。题材股方面，超级真菌、体外诊断、免疫治疗、辅助生殖、流感、LED、商汤概念等领涨，天基互联、RCS概念、社区团购、油气设服跌幅居前。大盘震荡上行，建议把握调仓换股机会，高抛低吸为主。

　　板块方面

　　医疗行业领涨：之江生物、硕世生物冲击20%，热景生物、康泰医学涨逾10%，宜华健康涨停。

　　消息面

　　公募基金一季度整体亏损超2100亿!基金经理加仓这类股票

　　基金一季报披露收官。数据显示，公募基金今年一季度期间整体亏损超过2100亿，而在A股市场最为热闹的去年四季度，公募基金整体盈利达8200亿元。公募基金的持股集中度在一季度仍有微升，贵州茅台继续“稳坐”公募基金第一大重仓股宝座。此外，海康威视、药明康德新进基金前十大重仓股，中国平安、立讯精密则退出。

　　外盘综述：美股三大指数集体收涨 纳指、标普500涨超1%

　　美东时间周五，美股三大指数集体收涨，纳指、标普涨超1%，其中标普500指数刷新盘中纪录高位。盘面上，大型科技、芯片、新能源汽车、航空、石油、银行、大麻、中概股、区块链股普涨。截止收盘，道指涨227.59点，涨幅0.67%，报34043.49点;纳指涨198.40点，报14016.81点，涨幅1.44%;标普500指数涨45.19点，报4180.17点，涨幅1.09%。

　　全球首个锂期货即将亮相 有色、原油大涨

　　国际期货市场又将迎来一大新品种。据悉，芝商所(CME)将于5月3日推出氢氧化锂期货，锂是生产电池的重要金属材料之一，这一品种的推出有助于帮助相关行业的风险管理。此前，CME还推出了钴金属期货。值得注意的还有，沉寂一段时间的商品市场近期重拾上涨势头，铜价逼近前期高点，原油也有爆发新一轮涨势的迹象。

　　核心观点

　　周一，A股高开高走，创业板领涨两市，临近午盘股指回落。行业方面，医疗行业、医药制造、有色金属领涨，煤炭采选、航天航空、化肥行业、农药兽药、玻璃陶瓷、钢铁行业、水泥建材等涨幅居前，保险、环保、园林、装修装饰、公用事业、酿酒等小幅回调。题材股方面，超级真菌、体外诊断、免疫治疗、辅助生殖、流感、LED、商汤概念等领涨，天基互联、RCS概念、社区团购、油气设服跌幅居前。

　　医疗行业领涨：之江生物、硕世生物冲击20%，热景生物、康泰医学涨逾10%，宜华健康涨停，科美诊断、乐普医疗、和佳医疗、鱼跃医疗、新华医疗涨幅居前。

　　医药制造走强：共同药业20%涨停，奥泰生物、康希诺涨逾10%，四环生物、华海药业、奥赛康、美诺华、未名医药、东亚药业、奥锐特、联环药业、新华制药、卫信康涨停。消息面上，印度疫情加剧，对原料药及医疗器械形成正面刺激。

　　有色金属走高：云铝股份、西部矿业、西藏矿业、河钢资源、锌业股份、驰宏锌锗、中国铝业、铜陵有色涨逾4%。