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发布于 2024年1月25日

　　近日，中海+未来科学城昌平朱辛庄项目设计方案公示。项目东至回昌路，南至回龙观工业区南路，西至回龙观工业区七街，北至回龙观工业区汇泽街。总用地面积约42967平方米，总建筑面积约162883平方米。

　　根据设计方案，0022、0027地块共规划18栋5-18层住宅、932户，呈“梅花桩”式布局，容积率2.5-2.6、控制高度60米，北侧的0022地块紧挨幼儿园。

　　去年12月，中海+未来科学城联合体以42.7亿元竞得昌平回龙观0022等地块，住宅楼面价约3.92万/㎡，销售指导价6.6万/㎡。

　　项目位于北五环外，东南侧直线距离约700米处为地铁昌平线和8号线换乘站朱辛庄站，周边还规划了S15线和19号线，出行便捷。3公里范围内有万达广场、超级合生汇、朱辛庄幼儿园、史各庄小学、北京101中未来科学城学校、积水潭医院回龙观院区等，保障基本生活需求。

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分类：商业

发布于 2024年1月17日

　　腊月已至，年味渐浓。据记者观察，春节前夕，淘宝天猫、京东、抖音、快手、美团等平台陆续发布“年货节”大促策略，便宜、超值、性价比是此番年货促销的关键词。

　　“年货节期间，各平台多措并举促消费，有利于充分激发消费潜力。今年年货节在保持大规模促销力度基础上，更加强调文化内核与品牌内涵的塑造，并适应市场变化，满足消费者的精细化、个性化需求。”商务部研究院电商所副研究员洪勇对《证券日报》记者表示。

　　多措并举促消费

　　据悉，淘宝天猫、京东等主流电商平台的“年货节”于1月17日开启，以跨店满减的优惠方式为主，激发新春消费市场潜力。

　　“年货节”期间，京东超市以“就是便宜”口号从供应链上要效益，采取产地直采、源头直发模式，缩短供应链中间环节，同时借助庞大的优质用户和品牌商家规模压低商品价格。京东超市相关负责人对《证券日报》记者表示：“更省心、更具质价比的‘低价’，已成为京东超市的核心战略。”

　　抖音、快手等直播电商也根据自身特点，突出差异化。抖音“年货节”推出由平台补贴的满减券、工厂好货直供、随机免单等组成的“超值”促销策略，并设置“立减15%起”会场。快手则提出“万人团”玩法，用低价实惠和平台流量推荐商品，并以“低价特卖”“1元包邮”等不同促销模式刺激消费者购买。

　　抖音电商相关负责人对《证券日报》记者表示，平台希望借助年货节大促将“好价格”和“好服务”呈现给消费者，也希望助力商家、达人于岁末收获更多“好口碑”和“好销量”。

　　而在即时零售快速发展的背景下，生鲜电商成为消费者采购年货的主要渠道之一。快手电商数据显示，生鲜食品行业年货节首日（1月13日）成交GMV打破行业历史峰值，生鲜食品行业年货节GMV较上一年货节首日提升31%。美团小象超市数据显示，自1月5日推出“年货节”系列促销活动，该平台礼盒订单量比去年同期增长了50%。

　　淘宝天猫食品生鲜行业负责人张鹏对《证券日报》记者表示，今年“年货节”消费结构呈现“两头高”趋势，有一批极致性价比的年货深受消费者喜爱。而作为高单价的酒类也是天猫的抢手年货，目前茅台、五粮液(127.300, -1.11, -0.86%)这两个“硬通货”备货非常充足。

　　“今年电商年货节突出一个‘性价比’，消费趋势仍是理性消费，消费需求呈现多样化，且直播带货的比重不断提升。”网经社电子商务研究中心特约研究员庄帅向《证券日报》记者表示。

　　“国潮”消费持续增长

　　品质国货在市场上风起云涌，成为了“年货清单”的主角。新国货焕新出发，不仅承载着老字号企业的家国情怀，更寄托了消费者对美好生活的向往与憧憬。

　　星图金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者表示，老字号国货作为中华民族的文化瑰宝，在消费者心目中占有重要地位。如今消费者消费不仅满足于商品本身，更希望得到情感共鸣。

　　据商务部介绍，2024年一季度，商务部将以“国货潮品”为主题，开展全国网上年货节、老字号嘉年华、全国消费促进月等专项活动，各地也将结合实际，创新举办各类特色活动，营造浓厚的节日消费氛围。

　　越来越多的年轻人成为年货消费的主力军，也是国潮消费在春节前呈现爆发增长的一个原因。阿里巴巴数据显示，从人群数量和GMV两方面来看，在年货节购物大潮中，25岁至34岁的年轻群体已全面“接管”家庭主导权，成为最核心的购买力量，这一年龄段的成交人数占比达到了42%。

　　在洪勇看来，电商平台今年将继续围绕“国潮”主题策划各类活动。而消费者则在追求“国潮”的同时，更为注重商品质量、个性表达以及实际价值。