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分类：商业

发布于 2024年2月04日

　　近日，北京市住房城乡建设委联合北京市规划自然资源委发布了《保障性住房设计方案评审工作规程》(以下简称《规程》)，对纳入我市保障性住房建设计划的公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、安置房的设计方案评审进行了详细的规定。

　　就大家关心的装修质量方面，《规程》要求，在正式交房前1个月，开发商要邀请购房人以及相关单位分户查验建筑装修质量，对于质量问题整改完成后才能交房。

　　另外《规程》中首次提出试行建设单位承诺制，即对于评审通过的保障性住房项目，开发建设单位作出按照评审意见修改完善的承诺后，评审部门应及时出具设计方案审查确认函。

　　值得一提的是，《规程》中还“第一次”明确样板间评审要求，在策划、实施过程中共有三个样板间，分别是试错样板间、成品样板间和工艺样板间。

　　其中试错样板间要在施工图备案前，开发建设单位按照全装修施工图搭建全装修试错样板间。原则上，样板间户型应覆盖项目房源总套数的60%。试错样板间的搭建应满足我市保障性住房相应全装修造价标准要求。全装修造价标准实行动态调整机制。

　　成品样板间是在评审通过并按专家意见完善后将试错样板间审定为成品样板间，封样并按有关规定及时开放。《规程》提出，共有产权住房、安置房成品样板间至少保留至交房后6个月;公共租赁住房、保障性租赁住房成品样板间保留时间由开发建设单位与持有运营单位商议确定，但不得早于竣工时间，在配租期间，应提供实体成品样板间选房服务。

　　工艺样板间则展示包括但不限于起居室、卧室、厨房、卫生间等墙面、地面、顶面的施工工艺、流程和使用材料，展示屋内设备、管线、门、窗的型号、品牌及材质，使不同施工队伍按照统一的工艺标准施工，确保施工质量。

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发布于 2024年1月30日

　　夜校火热 有“知”有味

　　近期，青年夜校在一些城市火热“出圈”，吸引了大批年轻人参与。“夜校”，这个颇具年代感的词汇，正以崭新姿态进入年轻人的夜生活。

　　2023年上海市民艺术夜校秋季班开启报名当天，65万人在线争抢约1万个课程名额。绘画、乐器、表演、茶艺、书法……丰富的夜校课程，让人直呼找到了属于成年人的“少年宫”。

　　“白菜价”可买丰富课程

　　一条钢尺、一把剪刀，沿着皮料纹样的走势徐徐裁开，打孔、缝合、封边、上蜡……一只手工皮包“新鲜出炉”。

　　“从设计图纸，到找皮料，再到做包带，全部是我自己完成的，很有成就感!”上海市民艺术夜校皮具课学员叶女士说。

　　叶女士是一位80后幼儿园老师，像她一样晚上在夜校“充电”的人还有很多。某平台数据显示，2023年以来，“夜校”在该平台的搜索量同比增长980%，相关帖子评价数同比增长226%。500元12节课的定价，吸引了大量年轻人在线抢课，网友直呼“梦回大学抢课”“比抢演唱会门票还难”。

　　夜校到底能学点啥?翻开课表，丰富多彩。

　　北京夜校，市民捣鼓起胶片制作;浙江绍兴，学员摆弄着草木花卉;内蒙古呼和浩特，唐卡课堂吸引一批批青年……各地夜校课程百花齐放，不仅有手冲咖啡、阿卡贝拉等时髦课程，还有越剧、相声等传统艺术，以及粤语、摄影等实操训练。

　　更有趣的是，在浙江杭州一社区，还有夜校专治父母“吼娃”。“我现在明白了，平时要多赞美孩子，给他正向反馈，亲子关系其实大于亲子教育。”学员王女士表示，通过社区“智慧父母学堂”的课程，自己学到了父母情绪管理、应对叛逆期和校园暴力的相关知识。据悉，已经有200多位家长参与到课堂中来。

　　夜校在哪上?打开地图，“多点开花”。

　　文化宫、艺术馆、社区活动中心……以上海2023年秋季市民夜校为例，它以上海市群众艺术馆为总校，联动设立25个分校和117个教学点，充分调动公共文化服务机构资源，着力打造“15分钟文化圈”。

　　设在公共文化机构里的夜校， 书香味十足;在烟火气满满的闹市区，也藏着不少“小课桌”——

　　“让我们红尘作伴，活得潇潇洒洒……”入夜的重庆九街商业区，霓虹璀璨、人声鼎沸，一间不足50平方米的蓝色屋子传出悠扬的歌声和阵阵鼓点，一场非洲鼓夜校课正在这里上演。

　　“九街年轻人聚集、夜生活丰富，他们以往可能更多是在餐厅、酒吧、KTV消费。我们想通过夜校这种方式，给年轻人更多选择。”重庆市江北区观音桥街道办主任钱鹏介绍。去年8月，观音桥街道开办了第一家九街夜校，短短3个月内，下辖的22个社区又陆续开设了11家，共计20种课程。目前，辖区内的夜校已吸纳600余名固定学员。

　　夜校师资怎么样?“白菜价”买得到“大师课”。

　　上海市群众艺术馆副馆长徐皓介绍，上海市民艺术夜校不仅具备国有院团、相关协会的师资力量，还有一批国家级和市级非遗传承人，很多民间艺术机构也参与进来。

　　在广东广州，全国一级健美操运动员、裁判员王莹，带领学员热舞尊巴;在浙江杭州，国家级化妆师、美容师黄滢手把手教“美妆小白”进阶“时尚达人”;在上海长宁，上海市工艺美术大师吴宝平精心设计纹样，拉近传统篆刻陶刻艺术与年轻人的距离……在夜校，领域内的“大牛”纷纷走上讲台，将专业知识以轻松愉快的方式传递给大众。

　　年轻人的“市内桃花源”

　　提到夜校，很多人的记忆或许还停留在上个世纪。

　　夜校是“萌芽”：1917，中国早期规模较大的工人夜校——湖南一师夜学创立。

　　夜校意味着“新生”：新中国成立后，夜校长期承担了文化扫盲和补习的作用。不识字的人们，在夜校第一次“触电”文化知识。

　　夜校还意味着“希望”：上世纪八九十年代，年轻职工在“夜大学”渴望与疾驰向前的时代列车接轨……

　　夜校，似乎是个带有年代感的词语。如今，重新走入当代青年的视野，原因何在?

　　中国社会科学院财经战略研究院副院长夏杰长表示，“夜校热”折射出年轻人旺盛的文化生活需求和充实内心、追求梦想的精神需要。

　　首先是年轻人对高性价比美育资源的需求。“在公益夜校，500元就能上12节课，这太划算了!”山东淄博夜校瑜伽课学员张女士表示，如果在商业机构报一个季度的瑜伽班，怎么也得上千元，相比之下夜校便宜不少。

　　不过，年轻人上夜校不单是为“薅羊毛”。近期，“文化体力”这个词火了，许多网友表示，平时生活工作节奏快、压力大，下班后只想刷手机放松，已没有气力投入高质量的文化活动中。与之相对，夜校通过线下授课、点名签到等充满仪式感的手段，重新唤醒上班族的“文化体力”。

　　“每周抽出1小时，放下手机、忘掉白天的工作，静下心来动手做一个娃娃，感觉很美妙。”上海市民艺术夜校手工课的一位学员说，“夜校更让我期待下班后的生活。”

　　钱鹏表示，来重庆观音桥夜校学习的市民，往往并不是出于功利目的，而是为了满足自己的爱好，寻找一个价值趋同的精神共同体。与过去获取专业知识的“硬需求”不同，今天的年轻人走进夜校，更多是为寻找自我疗愈的“桃花源”。

　　商务部研究院流通与消费研究所所长董超表示，随着经济社会发展和收入水平的提升，居民消费正在由生存型向发展享受型转变。人们更关注服务需求，尤其是满足人民美好生活需要的文化消费需求日益增长。因此，夜校的爆火，是情之所趋、恰逢其时。

　　“翻红”夜校如何“长红”

　　“今天开这个会，实际上就是一个头脑风暴。夜校再往前走，怎么才能形成一定的机制去共建、共治、共享呢……”

　　2023年末，一场意见征询会在重庆观音桥街道举行。场地、课程、师资、成本……大家你一言我一语，操心着同一件事：已经被打开的夜校大门，如何能对大众一直敞开?

　　这个问题，同样摆在全国许多夜校面前。有专家表示，市民艺术夜校的供不应求，对政府提供公共文化服务的能力提出更高要求。政府搭台、大家唱戏，让各类主体都能成为艺术课程多样化服务商，或许是使丰富的都市资源转化为公共美育资源的路径之一。

　　目前，一些商业力量已介入夜校热潮。记者在多个社交平台搜索发现，“地名+夜校”的新账号大量涌现。这些商业机构通常“在线组局”，网友在帖子下“许愿”，机构看到需求后，便开始统筹相应的教师和场地;学员凑够，即可开班，一般500元8—12节课不等。

　　不过，这种“组局夜校”也引来不少争议。有学员发帖称，自己体验了一把商业机构夜校，质量堪忧;还有网友表示，自己上完一个周期的课程，机构就涨价了，前期“组局”只是机构减价获客的营销手段。当然，也有组局者“倒苦水”：一节课不到50元，这种低价实在难以覆盖办学成本……风口上的商业夜校，还需摸索出一条平衡公益和盈利的成熟模式，形成行业规范和从业者自律。

　　目前，夜校更多由政府和文化事业单位牵头，更多沉睡的社会资源需要被唤醒。今年1月初，苏州大学“官宣”开办“苏大夜校”，招生对象为18—55周岁的成人，“非遗烙画”“ChatGPT数字化转型初级”等特色课程吸睛。网友表示，苏大为“高校办夜校”打了个样，期待更多大学“卷起来”。

　　不只城市，夜校这股风也吹到了乡村：山西省晋中市昔阳县界都乡开办农民夜校，采取理论宣讲、节目演出、知识竞赛等方式，“学”与“娱”两不误;山东省胶州市村党组织领办乡村夜校，参加培训的多数妇女考取了育婴师中级技能证书，有的还当上了专业育婴师，最高月工资达到了1.5万元……家门口学到真本事，带有乡情特色的夜校“文化套餐”，让村民“对了胃口”。

　　“夜校多地开花，体现公共文化服务‘沉下去’，积极探索求变的决心。”夏杰长表示。未来，夜校还需扩大文化服务供给，探索可推广、可复制的模式，才能从“翻红”走向“长红”。(人民日报海外版记者 吴雪聪)