继2017年南京、上海、长沙、成都四个城市出台购房摇号政策后,今年西安、成都也开始实行购房摇号政策,并对刚需客群给予了一定的政策倾斜。

  “摇号与限购、限贷、限价等措施,正逐渐成为热点地区楼市调控的标配。摇号买房蔓延至热点城市,或寓意新一轮楼市调控来临。”深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示,但凡摇号,均意味着稀缺、供不应求,可问题是,当前热点地区楼市量价回调趋势已经确立,在楼市氛围不好的情况下,缘何再次出现供不应求局面?

  对此,李宇嘉解释称,主要原因在于新房、二手房价格出现“倒挂”。“环比不增长、逐步有回落”这是近期新房定价的原则。由此,新房价格与不受管制、交易成本高(税费占房价的6%-10%)的二手房价格出现“倒挂”。热点城市新房价格普遍低于同区域二手房价15%-30%,在巨大的显性溢价空间显现下,需求爆棚也在情理之中。

  以杭州为例,该地自去年以来,其新房市场基本长期处于卖方市场,新房价格与二手房价格倒挂的现象较为普遍。例如在盈丰路站附近,记者从某房产中介APP上查寻的价格得知,该地二手房单价有的甚至已经达到每平米5万元,远高于新房价格。所以,这也就不难理解杭州出台购房摇号政策力保刚需的原因。

  而除了价格“倒挂”外,中原地产首席分析师张大伟认为,摇号政策出台的主要原因还包括这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。而部分开发商不仅仅拒绝公积金贷款,甚至要求购房者全款支付,在这种情况下,刚需购房者的买房难度无疑进一步加大。

  张大伟表示,虽然购房摇号政策的出台的确会增加刚需购房者买到房的可能性,但这一政策也只是治标不治本。和二手房价格倒挂的新房价格相比,开启摇号后,还有可能会增加非理性购房者的排队数量。

 

  对于未来的政策走向,张大伟预计,摇号政策将会全面执行,目前全国特别是一线、二线城市新建商品房市场,都有限价现象,房源在限价下供需结构紧张。倾斜刚需将是未来的主流政策。

  原标题:聚焦 | 事业单位改革的六大变化,未来两年内将影响上千万职工!

  事业单位是很多人的选择,关于事业单位改革也一直都是大家关注的焦点,事业单位改革之风早已刮起。之前,我国的事业单位的主要工作任务是:承担行政职责、从事生产经营活动、从事公益服务。

  公益类事业单位的改革分为公益一类、公益二类。这么大的改革肯定会影响很多事业单位的工作人员的,尤其在事业单位改革后人们更是为自己的工资待遇忧心。

  而且这个影响估计会持续三年,2020年前事业单位人将会受到这七大变化的影响,那我们让我们一起来看看这七大变化都涉及到哪些!仅供大家参考哦!

  第一类变化:编制变化

  编制问题的变动相信绝对是对事业单位人影响最大的,固定用人向合同用人的转变,打破铁饭碗一说,大家凭本事赚钱,缩短同工不同酬的尴尬。或许不少人心里会有疑惑了,事业单位聘用合同与企业的合同一样?不,不一样的,事业单位的合同是与事业单位签订,颇有换汤不换药的意味。虽然说是改成合同制,但是依然会列入事业单位编制,与企业和员工签订的劳动合同还是有区别的,有些人会担心这样变化后工资会不会降低?大家可以放心,小编可以告诉你,转变后也不会影响待遇收入!

  第二类变化:职称制度改革

  职称问题一直以来都受到各方争议,现在也成了一项重要的改革。

  将克服唯学历、唯资历、唯论文的倾向,科学客观公正评价专业技术人才,让专业技术人才有更多时间和精力深耕专业,让作出贡献的人才有成就感和获得感。艰苦边远地区和基层一线工作的专业技术人才,淡化或不作论文要求;对实践性、操作性强,研究属性不明显的职称系列,可不作论文要求。对在艰苦边远地区和基层一线工作的专业技术人才,以及对外语和计算机水平要求不高的职称系列和岗位,不作职称外语和计算机应用能力要求。

  第三类变化:事业单位职工可兼职、挂职、离岗创业!

  支持和鼓励事业单位选派专技人员到企业挂职或者参与项目合作,期间与原单位在岗人员同等享有相关权利,并可以依协议取得成果转让、开发收益。

  支持和鼓励事业单位专技人员兼职创新或者在职创办企业,取得的成绩可以作为专技人员职称评审、岗位竞聘、考核的重要依据。

  支持和鼓励事业单位专技人员离岗创新创业,可在3年内保留人事关系,离岗创业期间保留基本待遇。

  支持和鼓励事业单位设置创新型岗位,可以通过设置特设岗位、流动岗位选拔、吸引创新人才,探索实行灵活、弹性的工作时间,鼓励绩效工资分配向在创新岗位做出突出成绩人员倾斜。

  第四类变化:管理模式的改变

  以前事业单位是进行身份管理,现在将转变为岗位管理,这样就大大增强了公平性。健全完善的岗位制度,制定不同岗位结构比例与最高等级的调整办法,事业单位专业技术岗位组织工作、事业单位岗位职员等级晋升制度,实行岗位管理的转变。高校与公立医院不再纳入编制,解放专业技术人员剩余劳动力。

  第五类变化:教师工资收入改革,将向公务员看齐

  其实这一点国家早就有规定,教师工资不得低于当地公务员工资平均水平,但是一直没有真正落实,尤其是乡村教师的待遇问题。这一次明确提出要保证教师平均工资水平不低于或者高于国家公务员的平均工资水平,并逐步提高。落实教师绩效工资,事业单位的薪资体系将会逐步完善,也会逐步完善津贴补贴标准,提升教育工作者的收入标准,让教师的平均工资不低于公务员。

  第六类变化:医疗卫生人员工资上涨

 

  公立医院工资制度改革试点已经启动,建立动态调整机制,允许医疗卫生机构突破现行事业单位工资调控水平,稳步提高医务人员薪酬水平,允许医疗服务收入扣除成本并按规定提取各项基金后主要用于人员奖励,建立动态调整机制,稳步提高医务人员薪酬水平,调动医务人员积极性。

  近年来,做慈善已经不是明星、企业家们的专属,中国正进入人人慈善的时代,年轻人便是其中一股不容忽视的新生力。如今的中国年轻一代,既有帮助别人的善心,也有改变世界的雄心,也许他们经济尚不独立,但是他们有着让社会更公平的激情和帮助他人的善念,这份让社会更美好的赤诚、那份让世界更温暖的善意,才是这个世界最好的期待。

  《中国青年报》数据显示,有97.6%的被访青年表示“有空的时候愿意去做慈善活动志愿者”;有65.5%的表示在过去一年中进行过慈善捐赠。而易观发布的《2017年轻人消费趋势数据报告》也显示,全国年轻人的年均慈善支出是全国人均支出的一倍还多。

  如今,公益慈善已经不再囿于固定的模式和场合,随着互联网越来越多地渗入人们的日常生活,创新的公益平台应运而生,大大降低了捐赠人的参与门槛,也进一步为慈善的实施和运转提供了便利。走在金融创新前沿的招商银行信用卡,就在用技术成就公益的路上进行了更深入的尝试。招行信用卡把慈善公益和信用卡积分有机结合,打造出一个“小积分微慈善”众筹平台,让持卡用户通过积分捐赠参与慈善。开创了中国国内信用卡积分慈善的先河,极具互联网气质和用户思维。

  

 

  捐赠的积分可以为自闭症儿童兑换社会融合课程,为山区孩子捐助最新、最畅销的课外图书,还能为留守儿童提供免费午餐。这个“众筹爱心”的公益形式,让积分有了关怀的意义,也成为慈善的媒介,爱心的载体,为那些“人微财薄但想做点慈善工作”的年轻人,创造了绝佳的平台。

  一节课、一顿饭、一本书,这种“互联网+”概念下的众筹尝试,也的确迅速吸引了年轻用户的关注,参与热情高涨。据悉,截至2018年3月,“小积分微慈善”众筹平台已累积捐赠信用卡积分3.2亿分,约合28.5万节自闭症儿童融合课程、166.9万顿爱心午餐、7.5万本爱心图书。慈善正日渐成为年轻人的一种生活方式,在这其中最重要的是善意和坚持,金额没有那么重要。

 

  聚沙成塔,慈善提供了一种以最小成本去改变世界的路径。即便是这么一点微薄的小小力量,依然可以抹去这世界的一些不公平。作为一家负责任的企业、一家有温度的银行,这也是招行信用卡的企业理念。在当今移动互联兴起的环境下,“小积分微慈善”众筹平台,无疑是一个成功的创新尝试,进一步发挥了积分作为虚拟货币的价值。未来,招行信用卡希望继续探索,源源不断地为社会慈善事业贡献力量。

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