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- 分类：生活
- 发布于 2019年10月17日
原标题：林郑月娥给香港市民送“大礼包”：首付80万即可购买800万的房子
来源：每日经济新闻
每经记者 林菁晶 每经编辑 魏文艺
10月16日，香港特别行政区行政长官林郑月娥发表任内第三份施政报告，就房屋、土地供应、改善民生等重点问题提出多项具体政策，报告篇幅达一万两千多字。
“房屋是香港社会目前最严峻的民生问题，也是部分民怨的根源。”对此，林郑月娥就解决香港住房问题提出以下措施：大幅增加过渡性房屋项目，预留50亿港元在未来3年合共提供1万个单位，以纾缓居住环境恶劣和长时间轮候公屋家庭的压力;通过现金津贴，为非公屋、非综援的低收入住户，包括轮候公屋人士，提供支援。
值得关注的是，在土地供应方面，特区政府将以多管齐下的策略努力增加土地供应，其中包括运用《收回土地条例》。“我们目前已知会收回的私人土地约700公顷，预计其中400多公顷会在未来五年收回，远多于过去5年收回的20公顷。”
施政报告发布后，香港地产股盘中大幅拉升，截至收盘，普遍仍大幅上涨。其中，香港本地地产股新世界(8.770, 0.02, 0.23%)发展以4%的幅度领涨恒指，新鸿基地产、领展房产基金、恒基地产、港铁公司皆涨近3%。
加大供地、房屋首付降至一成
林郑月娥表示，港府将订立一个清晰目标，让每一个香港人和其家人，不需要为住房问题煞费思量，让每一个香港市民有房住。
而这个“清晰目标”具体落实于推出短、中期支援措施，包括大幅增加过渡性房屋项目，放宽首次置业人士按揭计划楼价上限。具体来看，首次购房人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限由目前的400万港元提升至800万港元，可申请最高八成按揭贷款的楼价上限则会由600万元港元提升至1000万港元，这也意味着，一套800万港元的房子，首付只需要付80万港元就能够到门槛。
有市民表示，这一做法将释放购买压力，购房需求增加也可能会进一步刺激楼价上涨。
根据报告，特区政府计划未来增加超过1000公顷的土地供应，为此将加快规划，运用《收回土地条例》和其他适用条例，收回3类私人土地作公营房屋及“首次置业”和相关设施发展。
其表示：“由于收地工作接踵而来，目前已知会收回的私人土地约700公顷，预计其中400多公顷会在未来5年收回;政府会尽力做好地区配套和作出妥善的安置补偿安排。”而相较之下，过去5年收回的土地面积仅为20公顷，不足未来5年的二十分之一。
此外，港府还将多管齐下增加土地供应，继续推进“明日大屿”填海计划。
香港地产股闻声上涨
林郑月娥“大礼包”发布后，恒指涨0.61%，报收26664.28点。香港地产股更是盘中大幅拉升，截至收盘，普遍仍大幅上涨。个股来看，香港本地地产股新世界发展、新鸿基地产、领展房产基金、恒基地产、港铁公司涨幅较大。
而从盘中情况来看，受此影响，香港四大家族的地产股一度位于地产板块涨幅前列。其中，新世界发展盘中涨幅5.03%。
9月25日，新世界发展曾宣布，将捐出2.8万平方尺农地用于兴建公共房屋等，纾缓香港社会房屋短缺问题。次日，特区政府便宣布将大规模收回私人土地。
而上述收回私人用地涉及的另三大开发商新鸿基地产、恒基地产和长实集团盘中也分别应声上涨3.75%、3.36%、2.58%。
林郑月娥还表示，施政报告只是一个开始，接下来仍将努力改善民生。“未来的日子可能依然不好过，但因对香港的热爱，我会以最大决心继续服务香港，跟大家携手共建美好家园。”
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- 发布于 2019年10月15日
原标题：北京垃圾分类要来了，听听上海“过来人”怎么说
垃圾分类，不仅是一项技术活，更是一场心理战，熬过心中的那个坎，就会豁然开朗，遇见碧水蓝天。
近日，《北京市生活垃圾管理条例修正案(草案送审稿)》正式在首都之窗网上公开征求意见，时间截止到11月13日。根据送审稿的规定，个人未将生活垃圾分别投放至相应收集容器的，由城市管理综合执法部门责令立即改正，拒不改正的，处200元罚款。
借鉴经验，广泛吸取民意
北京的垃圾分类终于要来了。细看之下，针对个人的处罚标准是200元，这和目前已经施行条例的城市差不多。如上海规定，个人的处罚标准是50元以上200元以下，杭州的是最高可罚200元;广州的是200元以下。在具体分类方面，送审稿提出，应当设置厨余垃圾(餐厨垃圾)、可回收物、有害垃圾、其他垃圾四类收集容器。
从具体内容来看，北京此次送审稿也凸显出天然的优势。
无论是具体分类要求，“快递应使用环保包装”、“饭馆酒店拟不得主动提供餐具等一次性用品”，还是“拟设垃圾减量分类指导员”，送审稿借鉴了其他大城市已出台并施行的成熟经验，这样也更能扬长避短。
而除此之外，北京此次还广泛吸取了民意。与民众的互动，也让内容更为灵活务实。
以送审稿提出的“推行净菜上市” 为例，就源于部分居民的意见“从菜市场买回来的菜，择了半天，扔掉的烂菜叶，比剩下的好菜叶还多”，这一措施积极推行后，从源头就可以减轻居民垃圾分类的工作量，显然是事半功倍之举。
身为上海“过来人”的亲身体验
面对垃圾分类，民众最关心的大概有两点：一是，处罚金额会不会很高?二是，会不会很折腾，给生活带来不便?
作为生活在上海的“过来人”，我就跟大家分享一下自己的亲身体验。
先说结果：截至目前，我和身边的朋友，没有一人被处罚过。我相信，将来也不会，因为我们已经养成了分类习惯，甚至形成了垃圾投放的生物钟(早晨投放时间正好和出门上班时间吻合，晚上投放时间正好和晚饭后出门散步吻合。)
我所在的上海某小区，垃圾分类刚开始强制执行时，投放点总是站着居委会大妈、小区物管或者穿着制服的城管人员，渐渐的，一些不良习惯被纠正，一些冒出来的新问题被解决。而如今，只有一位清洁工在现场整理，大家都有序、精准了。
我的一个观察总结是：有些问题是能够提前预判并预先解决的;而有些问题，是在执行过程中，才慢慢显现出来，这就需要针对性的解决。
举个例子。塑料袋是干垃圾，但投放湿垃圾，你总得有个塑料袋装着，刚开始，大家就一股脑连塑料袋和湿垃圾一起扔进湿垃圾桶。后来在居委会大妈手把手的指导下，大家都有了把湿垃圾倒出来，然后再把塑料袋投进干垃圾桶的自觉。
这个时候，也有新问题冒出来：捏着塑料袋底部倒垃圾时，经常会把手弄脏。但很快，这样的尴尬没持续几天也解决了：投放点多了一个水龙头和水桶，大家扔完垃圾洗洗手就是了。
垃圾分类究竟能不能顺利、成功地推行下去，有两点很重要：
一是，细节决定成败，正如上面所讲，一个水龙头体现出服务意识。二是，避免一刀切，给小区、公司或单位留出一定的发挥空间。比如在投放时间上，就要根据不同区域居民的作息规律，因地制宜地制定最为契合的投放时间表。
街道办、居委会也好，城管执法部门也好，其实在垃圾分类的推行中，更应该扮演的是服务者，而不是只下命令的管理者。把握住这个定位，就有了做成的前提和底气。
在个人体验方面，可能刚开始有些不适应，但我真的没觉得有多麻烦。而且，做好了，对个人生活也是一种改善。比如，干垃圾篓你可以放在卧室、客厅，湿垃圾娄你可以放在厨房、卫生间。如此，自家不也更加干净整洁“不串味”吗?
垃圾分类是一场全链条的改革
当然，垃圾分类不只是投放问题。我看到，很多网友还是在问：如果我把垃圾分得好好的，你来一辆车一股脑倒进去拉走，那不白分吗?
的确，下游的运输、处理等，都要跟上来。纵观这波垃圾分类，可以看出，这是一场全链条的改革。拿广州举例，其条例明确规定了“未按规定时间、频次、路线和要求分类收集、运输生活垃圾”的处罚措施，就很好地回答了网友的疑问。
不仅如此，一些网友想不到或者想得不够深入的，也有规定，比如垃圾在转运站的存放时间、处理废水、废气、废渣的流程及其产生污染和噪音的标准，都有对应的规定。
我相信，作为首善之区，又有着其他城市的经验可借鉴，北京只会做得更好。
垃圾分类，不仅是一项技术活，更是一场心理战，熬过心中的那个坎，就会豁然开朗，遇见碧水蓝天。垃圾分类，也不仅是一项卫生环保工程，更是一项品质生活工程，我们每个人积极参与其中，获得的不仅是美丽清新的生活环境，还有渗入习惯和思想的文明。
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- 分类：生活
- 发布于 2019年10月12日
原标题：铁路调图 今后北京西站中转旅客可站内换乘
10月11日零点，全国铁路实施新的列车运行图。调图后，北京南站、北京西站都有所调整。调图后，北京南站京沪高铁基本图始发列车118列，17辆编组的超长版“复兴号”增至18列。北京西站增加站内换乘流线标识，引导中转旅客不出站即可在站内换乘。
据介绍，此次调图后，北京南站京沪高铁基本图始发列车118列，其中北京南—上海虹桥G113次列车车型变为17辆编组超长版“复兴号”，至此超长版“复兴号”增至18列，扩充新运能。
同时，新图实施后，9列动车组列车停靠站也将发生变化。G469、G475次新增牟平站停靠，G473次新增胶州北站停靠，G397次新增沈阳南站停靠，G185、G199次取消章丘站停靠，G399次取消铁岭西站停靠，G355次新增建瓯西站、取消五府山站停靠，C2567次新增塘沽站、取消军粮城北站停靠。
此次调图，北京西站更改车次两对，兰州西到北京西的G428/G427次，更改车次为G438/G437次;兰州到北京西的Z76/5次，更改车次为Z130/29次。同时，部分旅游列车时刻调整：北京西—二连Y23次改为北京站始发，北京西—昆明Y59次北京西2：45开，昆明—北京西Y60次北京西19：55到，北京西—焦作Y301次运行时刻调整为北京西22：35开。
同时，为方便旅客便捷换乘，西站增加站内换乘流线标识，每个站台设8块引导牌，引导中转旅客站内换乘，全站共设换乘引导标识达176处。
今后，旅客抵达北京西站后，可从站台东侧楼梯上行，然后从通廊按地标指示走，在3候或11候检票口逆行进入，查看候车室等候下次列车
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