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详细资料: 分类：游戏; 发布于 2016年11月30日

　　11月30日，由AC汽车、法兰克福上海联合主办的《2016汽车后市场连锁发展论坛》在上海落幕，通过11月28-29日两天，活动汇聚了汽车后市场行业的主要参与者、创新者，对后市场存在的问题及未来发展机遇进行深度交流，促进后市场连锁行业抱团发展。

　　基于此次论坛，主办方AC汽车认为：汽车后市场经历前两年的爆发到疯狂，2016年开始回归理性。如果之前“互联网+”的2C创业企业称为从0到1“模式探索”，那么从现在开始，后市场将迈入从1到10、从10到100“产业纵深”阶段。借此契机，推出“美国固铂轮胎•2016年中国汽车后市场连锁发展论坛”，同期举办“美国固铂轮胎•2016中国汽车后市场百强终端评选颁奖典礼”。

　　11月29日的汽车后市场连锁发展论坛上，来自汽车后市场的行业大咖进行了多话题交流，其中“保险费改及连锁反应，对汽车服务连锁发展的影响 ”、“4S和主机厂能否主导售后市场发展?及其最佳实践道路? ”、“品牌如何看待连锁新势力?渠道政策如何做相应变化? ”、“供应链领域效率提升的着眼点在哪里? ”、“汽车服务连锁何时能迎来黄金发展期? ”、“发掘汽车后市场的投资价值 ”等六个话题，吸引来近1000人到场关注。

　　大会主办方AC汽车联合创始人兼主编陈海生先生表示，“达成共识”和“动员最大力量”是所有后市场企业未来三五年内快速发展关键，站在消费者角度看，连锁企业犯错成本和道德风险更大，对车主更有保障。所以，AC汽车要支持汽车维修保养服务连锁发展。

　　COOPER美国固铂轮胎中国区总经理金之钦先生在会上发表致辞，其表示“这是美国固铂轮胎第一次做这样一个赞助，但是绝不是最后一次，美国固铂已经决定和AC形成战略合作伙伴”!

　　新浪汽车作为此次大会战略合作媒体，对汽车后市场的创新创业项目进行了持续关注，从汽车后市场连锁发展论坛上，编辑发现，目前大量的后市场企业还在聚焦行业发展，说模式、谈目标、论趋势，而部分企业已经深入关注用户，开始分享讨论如何深度服务用户的经验。以此可见，经过互联网洗礼的汽车后市场，正在良性发展，未来后市场企业将逐渐拉开层次。新浪汽车创投部主办了2016中国汽车后市场创新创业大赛，发现基于后市场核心问题是服务，但在中国汽车后市场，尚未有企业对服务付费理念大声疾呼，而未来服务精细化提升下的后市场更有看点!

　　在未来行业转型发展过程中，后市场参与者要加强对产业本质的理解，也要拓宽跨界的资源融合。对于，汽车后市场不同发展阶段的迁移，意味着整个价值链正在发生重组：线下的价值将重新得到认可，但互联网带来的工具革命将加速整个行业的信息化进程。随着供应链、人才、信息基础设施的完善，线下服务门店进入连锁快速发展期。

　　据悉，本次论坛举办的2016中国汽车后市场百强终端评选活动历时3个月，历经报名海选、网络投票和专家评审等环节，全国参与门店达10000+。最终来自全国各地的100家企业凭借优质的服务能力及超强人气脱颖而出，斩获“2016中国汽车后市场百强连锁终端”荣誉称号!

　　本次评选活动中，主办方AC汽车特别联合行业权威机构与专业人士组成的专家委员会，综合网络投票、媒体评分、门店业绩、行业口碑和硬件设施等因素，评选出五大单项奖，即最具投资价值奖、特色门店奖、最高人气奖及最具影响力奖、消费者满意奖”五大单项奖!

详细资料: 分类：游戏; 发布于 2016年11月29日

　　近日，住建部再度通报30家违法违规房地产中介机构名单，并继续“重拳”整治房地产中介市场秩序，对房地产中介违法违规行为保持严查高压态势。住建部还要求,各地一律严禁中介机构开展“首付贷”性质的业务，这是一条红线，不得突破。取得相关金融资质的房地产中介机构,也不得违规开展业务。但是，今年来，随着“众筹买房”、“首付贷”等性质业务已经被陆续叫停，“赎楼贷”业务已上升为中介公司新宠。

　　据了解，此前开展赎楼业务的基本流程大致分为五步：首先，卖方在专业的赎楼业务机构递交借款申请;第二步，专业的赎楼业务机构审查并确认交易真实性后，将项目推荐给相关平台进行募资;第三步，借款人通过P2P平台募得资金后，借款人向银行还款并取回房产证;第四步，进行房产证过户，房产交易达成;最后，借款人收到款后优先偿还借款。

　　“不过，由于手续比较复杂，商业银行和客户对此业务的兴致都不高，但目前一些线上、线下的中介平台对于‘赎楼贷’热情高涨。与银行业务规则不同，通过这些中介平台申请‘赎楼贷’往往不需要客户提供担保，提交申请材料后1至3天便能完成审核，整个“赎楼”周期也会大幅缩短。”网利宝CEO赵润龙介绍称。

　　对于中介公司对“赎楼贷”的收费比例，一位业内人士告诉记者，目前这一比例并无全面的统计，此前有的中介平台打出了“零手续费”的旗号揽客，不过其实际月利率为1.5%左右，年化利率在18%左右。

　　据记者了解，尽管“赎楼贷”号称比较安全，但是其资金实际用途已经发生变异。部分赎楼的目的并非是为了方便房产交易，而是为了提高估值重新抵押。

　　“从操作流程来看，如果先解除转按揭抵押，再重新申请房屋抵押贷款，这样似乎并不违规，但是贷款客户一方面申请了年化利率高达18%的赎楼贷，另一方面又申请金额和比例较高的房屋抵押贷款，其流动性风险明显增大。并且，在此过程中借款人很可能擅自更改抵押贷款的资金用途，一旦资金用途的改变被银行查实，客户会面临提前清偿银行贷款的风险。” 赵润龙说道。

　　值得警惕的是，“赎楼贷”大有取代“首付贷”向购房者提供首付贷款的趋势。业内人士称，“部分购房客户通过首套房‘赎楼贷’，解决了资金缺乏问题，突破了住房信贷政策，绕过了风险监测，让统计资料失真，放大了金融杠杆。”

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，由于信贷的强劲支持，加之去库存政策的大力刺激，引发了今年上半年房地产销售市场的火爆行情，而过度的加杠杆事实上带来了越来越大的房地产风险。

　　赵润龙称，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融风险，必须去除楼市其投资投机功能。