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- 发布于 2017年10月26日
今日，国内SaaS企业级服务领域及人力资源服务平台金柚网在京召开天吴系统V2.0产品发布会。其核心管理团队、业务团队、研发团队、人力资源服务领域专家、企业级服务商家、各大媒体共同出席了本次发布会。
本次发布会是金柚网成立3年半以来的第二场产品发布会，不同于V1.0发布会时以公测产品为主要内容，本次发布会，是天吴系统V2.0全部完成上线并经过了几千个客户的实战检验后，才正式对外发布。本次发布会的主题是“产品释放自由”，金柚网相信，工具的使用，可以让给我们的效率插上自由的翅膀，人力资源行业的企业应用，尤其是涉及数据和业务流转的在线工具，应该致力于不断把用户从繁琐事务中逐渐“解放”出来。
CEO郭伟介绍了金柚网的发展与目前的整体业务状况
金柚网CEO郭伟说，金柚网赶上了一个好时代，国家人社部近日印发了《人力资源服务业发展行动计划》，其中指出：到2020年，人力资源行业规模将达到2万亿元，国家将培育形成100家左右在全国具有示范引领作用的行业领军企业等。正是在这样的大环境下，金柚网的发展赶上了国家时代发展的大趋势。经过3年半的发展，截止本次发布会，金柚网已在全国135个城市开设分公司，服务网点覆盖全国400多个城市和地区。付费企业达到32000家，在社保管理领域始终保持国内领先。“我们的产品团队，也是保持耐心的打磨产品，追求实打实的为客户提供人力资源SaaS服务的创新性在线产品体验。”
在业务产品上，除了社保管理，金柚网还为客户提供薪酬管理服务、BPO灵活用工派遣等专业服务。
在人力资源领域，金柚网目前拥有全国规模最大的属地化销售团队，也拥有全国规模最大的属地化人力资源客户服务直营团队。郭伟说，和其他创业者面临的问题一样，在具体的业务拓展上，金柚网并没有太多可以借鉴并照搬的内容，业务的拓展，完全是基于客户和市场实践的需要，如何切实提高服务质量，需要做什么就去着手搭建;“这个过程比较艰难，建设的过程中还需要蹚过不少坑，但金柚网从没有动摇过，客户的信任是金柚网发展的动力。”
COO邱燕详细介绍了天吴系统 V2.0实现的产品功能
在发布会上，金柚网COO邱燕，向到场嘉宾详细介绍了天吴系统V2.0所实现的产品功能以及服务理念。总体来讲，天吴系统以面向客户为理念，在国内首次实现了多项社保管理在线业务的创新性突破。
V2.0主要完成的创新性功能为：
1，推出个税社保计算器。 整合了自身独有的省/市/县区/户籍四级实时联动的社保计算器及个税计算，用户实时计算社保五险、公积金缴纳情况的同时，可进行5种方案下的个税状况自由比对。
2，客户社保管理100%在线停保操作。客户可在线进行常规停保、加急停保、可分别停保社保五险、公积金(异地缴纳时间不同造成)、可撤销停保派单、系统显示停保后社保权益的截止时间等。
3，客户参保材料100%在线提交与转移。客户可随时查阅不同参保地的参保材料要求清单，即不同参保地、不同户籍、有补缴、无补缴、首次新增等不同的材料要求;HR可以进行统一操作，也可以通过系统分发邮件给员工进行收集。
4，系统自动出具社保调基预估补差账单。社保年度调基前，通过预估参数设置，系统自动出具调基预估补差账单。
5，调基确认后钱款发票多退少补系统自动结算。在基本参数设置完成后系统自动发起包括逆向回溯计算在内的调基结算，系统直接进行调基预收与实缴比对，并关联财务票据开具数额。
同时，天吴V2.0对V1.0进行的优化：
6，社保服务账单由1变4，由原来的单一合并账单，优化为四项账单即缴费大项基础上的合并类项账单、具有缴费依据的拆分明细账单、预收实缴比对的多退少补账单、调基预收与实缴差额比对账单，供客户的HR及财务进行多角度账务登记与核算。
7，优化发票选择，增加为客户提供更便捷的电子发票。
8，优化发票跟踪，打通与EMS之间的数据联通，客户可跟踪发票物流全细节。
9，优化服务启动后的详情跟踪，在能够提醒的环节，增加对客户短信及email提醒。
10，优化客户根据实际业务进行公积金的增减与补缴等。
金柚网发布自身首款定制化商业保险企业团险在线服务
金柚网的定位是100%在线人力资源服务平台，为客户提供社保管理在线服务的同时，金柚网深知不断完善员工的待遇与福利并减少用工风险是企业管理尤其是Hr部门的一项长期工作。
发布会上，金柚网为会员客户推出自身首款100%在线商业保险企业团险产品——该产品由众安保险订制提供，客户可在线进行自由组合、实时计算并进行购买的企业团险产品。企业投保时完全自主可控，保费报价实时计算。客户可以对四大类11个商业保险项目进行自由选择，根据自身的实际需要，自主组合企业团体保险内容。四大类分别为：商旅意外(涵盖飞机等交通意外险、意外伤及意外医疗)、重疾、门急诊、住院及津贴(可提供180天的住院及津贴保障等)。客户下单并通过众安平台完成支付后，金柚网将通过系统同步所有的保单进展，并为大家永久在线保留对应保单以供随时调阅下载。后续，二次开发后，金柚网将把该产品推向所有企业级用户。
产品释放自由，帮助客户解决繁琐事务，一直是金柚网成立以来努力的方向
本次发布会以“产品释放自由”为主题。据介绍，金柚网所在行业是人力资源服务行业，相对于To C行业，To B行业牵涉的流转与背后驱动非常复杂，这个行业如果要真的帮助客户，做好企业服务，不仅仅要能够搭建产品的客户交互层，同时也要搭建自身服务所涉及到的所有业务层，通俗的说即自建工厂的同时自建所有物流，脚踏实地的耐心极其重要。
人力资源服务业务，牵扯的数据流转非常繁杂，在社保数据管理领域，金柚网天吴系统做到了客户100%在线操作及业务跟踪。天吴系统V1.0发布会，金柚网是在客户使用之前，先行推出公测版本。天吴系统V1.0，金柚网用了24个月的时间，实现了客户社保新增环节中最为复杂的实时计算问题，并通过电商购物模型，创新性的解决了人力资源服务行业企业采购服务的后续跟踪问题。本次天吴系统V2.0发布会，则是其社保管理其他模块如停保环节、材料递交环节、调基模块已经完成全部上线并引入了几千个客户，经过了最严酷的实战考验之后方才正式对外宣布。
同时，开始战略性推出商保企业团险100%在线服务。如此小心谨慎的慢，可见金柚网产品技术部门对外界诱惑和捷径的抵御，以打磨之匠心从企业服务的表象进入到切实帮助企业解决实际问题的攻坚。
在企业服务火热的今天，金柚网追求的，是“慎思之，明辩之，笃行之”，用“产品释放自由”帮助客户解决繁琐问题，是金柚网过去、现在也是未来，坚定的努力方向
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- 发布于 2017年10月26日
近日，侨外美国移民了解到美国房地产经纪人协会 (NAR)发布的最新外国买家购买全美住宅房产调研报告显示，2016-2017年期间外国买家在美国购房的成交额达到1530亿美元，相比去年的1026亿美元上涨幅度高达49%，外国买家的成交额更因占美国总体成交额的10%（去年为8%），达到历史新高而引发关注。
侨外美国移民：全球投资客看重的美国楼市什么样？
事实上，在全球市场中，美国楼市一直是让所有投资人难以忽视的重要领域。美国房产信息网站Zillow的实时房产市场报告显示：近四年来，房产销售中家庭房产库存正在以最快的速度下降。与去年同期相比，全国的购房者在5月份可选择的住房减少了9.4%。与之相对应的，则是美国家庭住宅价值提升了7.4%。
至此，在过去一年，美国房价自2011年触底反弹以来已经上涨了50%，而且在可预见的未来看不到涨势放缓的迹象。全美各区域的房价总价中位数达到20.04万美元，同比提升7.5%。这是美国房价中位数历史上首次突破20万美元，美国楼市之火爆可见一斑。
而作为国际大都会的纽约，不仅有着金融业、时尚业、服务业、艺术和媒体业等诸多带领全世界的经济体系，也因有着很多优秀高等学府和学习机会吸引世界学子前来，人口的密集更带动了纽约房产的持续火热。侨外美国移民关注到有数据显示，在2004年之前，纽约曼哈顿只有28栋700英尺以上的摩天大楼，短短几年间就已增加到47栋，甚至还在不断增加中。而为迎合本地市场和越来越多国际买家的需求，公寓或商业住宅混用早已成为最受欢迎的开发项目，即使在2014年至2015年期间纽约有大量的新住宅项目推出市场，依然供不应求。
此外，由于人量流动力非常的高，纽约的房产租凭市场不断攀升。有数据显示，纽约36.1%的住宅单元为租赁型，且近20年来纽约的租房空置率始终保持在3-4%的低水平。2014年纽约的出租房空置率仅为3.45%；同时，纽约的租金水平自2010年以来也一直持续上涨，预计在2017年至2021年该上涨势头仍将保持，且上涨幅度有望在2019年赶超全纽约州乃至全美平均水平。值得关注的是，随着曼哈顿房市的逐渐饱和，紧邻曼哈顿且生活气息浓厚的皇后区因政府的大力投入建设发展，而一跃成为纽约新兴的房产市场，也吸引了大批开发商前往，进入这一日益繁荣的新区域。
侨外美国移民：皇后区领涨，发展潜力赢市场认可
作为纽约人口第二大区，皇后区常住居民达230万人次，并凭着半小时直达曼哈顿中城的便捷交通，以及尚可承受的房价，吸引着数以千计的新住户从曼哈顿和布鲁克林迁居于此。根据专业市场调查机构Reis的报告，皇后区已成为“美国东北部顶级的住宅公寓市场和全美前五大住宅公寓市场”，空置率在2016年第四季度和2017年第一季度分别仅为3.8%和3.5%，且公寓租金在2017年第一季度继续赶超纽约大都会地区、东北部以及全美平均水平，皇后区也因此成为了继布朗克斯国王郡之后，全美新建项目第二大活跃区域。而与曼哈顿仅一河之隔、最短通勤时间仅为15分钟的阿斯托里亚区最受欢迎，成为纽约房地产市场上发展最快的地块之一，房价在过去五年更是增长迅速，未来还将迎来近100个新地产项目的开发，而针对纽约白领阶层的出租型公寓，仍将是楼市主力。
正是看重阿斯托利亚的楼市潜力，纽约地产豪门Durst集团首个非曼哈顿大型开发项目——纽约皇后哈莱角项目，以及美国大型金融机构Greystone睿石集团的纽约皇后观澜公寓项目均选址于此。
其中，纽约皇后哈莱角项目总投资高达15亿美元，将打造一个环境优美、以可持续发展为愿景的绿色水岸住宅社区。作为7座豪华公寓楼中的首座大楼，纽约皇后哈莱角1号已成功封顶，预计2018年开业。而侨外美国移民纽约皇后哈莱角二期将继续完成哈莱角2号、3号和7号楼的建设，包括637套市价租赁单元和约160套经济适用房公寓。项目不仅为投资人提供I-526审理风险保险和I-829审理风险保险，对于购买任一保险服务的投资人，一旦拒签将可获100%投资本金返还；开发商DURST母公司还将提供EB-5资金足额净资产作为额外保障。此外，项目EB-5资金仅占14%，高级贷款已确认；就业盈余率高达196%并已开工；且经第三方专业评估，项目稳定后的总价值将超过8亿美金，是EB-5资金的8倍之多。
而纽约皇后观澜公寓项目作为侨外与睿石集团继纽约东区中央城I-526仅8个月快速获批后的二度联手，将在纽约皇后阿斯托利亚新建2栋公寓楼，包含711套高级公寓（其中142套公寓为经济适用房），配套私人健身俱乐部、专属会所、屋顶花园、室内篮球场和娱乐室等租户尊享设施，打造精心设计的生活居住体验。由于施工及预算审核成熟，项目开工在即，就业盈余将高达62%；EB-5资金仅占18%，高级贷款已到位；开发商还将提供约1亿美元进入项目确保项目如期施工；值得关注的是，睿石集团不仅为项目投资人提供I-526拒签90天退款，满足条件的项目投资人或其子女，还将有机会获得在睿石集团实习的机会。
目前，侨外美国移民纽约皇后哈莱角二期项目和纽约皇后观澜公寓项目的EB-5名额正在全国各地广泛接受认购，敬请投资人关注。
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- 发布于 2017年10月25日
热水器决定质量的关键在于它的核心部件——发热体，一个好的发热体不仅能够提高热水器的使用寿命，还能更好的保证使用者的安全。很多人都不知道，决定发热体质量好坏的关键还是要看其材质。
现在的热水器发热体五花八门的，主要分为非金属发热体和金属发热体两大类，非金属发热体有石英管发热体、陶瓷发热体;金属发热体有紫铜发热体、不锈钢发热体、压铸铝发热体等。对此，我们将这些发热体进行对比，相信你看完有所收获。
一、石英管发热体
石英管发热体是采用石英辐射管作为电热元件，制成石英管，在管上涂抹一层电热膜，结构简单，不易结垢。其最大的优点是电热膜涂抹在石英管外壁，实现水电分离;但是由于非金属管导热性能没有金属好，加热的热效率低，且外壁加热内部的冷水，在极冷极热的情况下容易导致石英管炸裂。使用寿命在5年左右。
二、陶瓷管发热体
陶瓷管发热体是由陶瓷作为基材，与高质量的电热丝串绕而成，在使用过程中解决了干烧问题，通过管式换热，实现水电分离，电热转换率高，耐腐蚀，不存在爆管和漏水的问题，使用寿命在10年左右，但是陶瓷管在使用过程中加热速度比较慢，影响洗浴体验，同时这一种材质的发热管制作成本也更高一些。
三、不锈钢发热体
不锈钢发热体就类似家庭中烧开水用的热得快，热效率高，快速制热，是普遍采用的加热技术，在工作时发热体完全浸泡在水中，水电一体，存在无法避免的结水垢问题，从而会带来漏电、漏水的隐患，维修率较高，使用寿命在6-8年。
四、紫铜发热体
与不锈钢发热体相比，紫铜这一材料具有良好的延展性，导热性能强，制作成发热体不会出现缝隙，有效防止漏水、漏电，但其耐腐蚀性比较差，且材料价格比较高，使用寿命在8年左右。紫铜发热体的热水器成本都会相对偏高，因此采用紫铜作为发热体的热水器比较少。
五、压铸铝发热体
压铸铝发热体是指将管状电热元件与弯曲迂回的水路共同进入模具，采用优质金属铝作为外壳经过压铸成平板型或圆柱型，与电热元件紧密贴合，内外密封，将水电完全分离，水在管路里流动的过程中逐渐升温，是一个低温循环流动的“活水”加热原理，避免了高温静水加热容易带来的水垢问题，具有耐腐蚀、安全性能高等优点，使用寿命在10年以上。
那么问题来了，热水器到底哪种发热体好呢?在这里建议大家最好不要选择非金属材质制作出的发热体，这一材质制作成的发热体在使用过程中比较容易出现爆管或者裂管的情况，相较之下，金属管就要好上很多，如果大家在选购的时候能够选到压铸铝发热体那是再好不过。
哪些品牌使用的是压铸铝的发热体呢?据小编调查，德恩特即热式电热水器采用的是V7/V10超导压铸铝发热体，水管与加热体完全分离的同时，热效率还高达97.6%，更加节能环保。德恩特12年以来，0起事故，足以证明其安全性能十足，使用了德恩特即热式电热水器，十年后你会发现一直在为你服务的这位老朋友，还是像当初一样“可靠”!
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