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- 发布于 2019年3月17日
北京二手住宅在2016年量价双双创下历史新高后，迎来2017年史上最严厉且最严密的楼市调控。截至目前，北京楼市调控已持续整整两周年。从调控结果来看，市场各项指标已达到调控预期，需求端处于观望状态，市场仍处于微冷状态。业内称，后续不排除出现一些政策微调，促使市场热度回归正常水平，但对房价的严控目标应该不会发生变化。
政策消化，成交从深跌到回升
新政实施首年，从月度网签量来看，“3·17政策”效果立竿见影。据麦田房产统计显示，2017年3月住宅网签达到顶峰，为25539套，从2017年4月份开始下滑，7月跌至谷底，此后逐月缓慢回升至1万套左右。
另据我爱我家研究院统计显示，新政实施首年，月均网签数量降至1万套以下，新政实施第二年，月均网签套数较新政首年上升33%，与近五年平均水平基本持平，但与2016年月均网签22703套，仍有较大距离，不足2016年月均水平六成。
我爱我家研究院指出，新政两年后，市场对政策消化基本完成，交易量稳步回升至正常水平，但与火爆的2016年相比仍有较大差距，市场从过热到新政首年的过冷，再到如今回归到微冷状态。
进入2019年，季节性因素叠加政策松动预期，市场又出现一波轻微回升。不过，据贝壳研究院Real Data数据库显示，随着需求在春节后的集中释放，北京二手房成交量已于3月第一周回落，后期市场成交大概率出现正常下降。
在价格方面，2017年“3·17政策”后，北京二手住宅成交价格曾在当年4月份惯性上涨了一个月。随后，二手住宅价格便进入了连续下跌状态。贝壳研究院Real Data数据库显示，2017年北京二手房价格连续9个月下降，累计降幅13.5%。
2018年春节后，在季节性回升及学区政策影响下，北京二手房均价自3月起经历了8个月回升，之后随着成交热度的下降又出现回落，全年均价同比下跌3.3%。
进入2019年，随着前期积压需求的释放，均价止跌。链家数据显示，2019年2月北京二手房均价为59898元/平方米，较2017年3月的高点仍下跌11.3%。
分城区来看，通州、石景山、大兴等城区的价格出现明显下跌，这些低总价区域的价格回落较多后，部分等待观望的首次置业需求补位入市。
供应变化不大，需求回归理性
在58安居客房产研究院资深分析师李震看来，“3·17新政”及后续一系列政策组合拳的调控本质是增加“交易成本”，且力度可谓史无前例，招招剑指投资投机性炒房。
除了量价变化，“3·17政策”还带来了购房心态的变化。“之前，北京房价的快速上涨引发‘恐慌性追涨’情绪，通过两年来的限购限价政策，市场向理性回归、购房者预期趋于理性，前期的恐慌性情绪不再，投资需求被遏制，市场逐渐进入到刚需主导、买方主导的状态。此外，与调控前业主频繁上调报价不同的是，调控后业主报价开始理性，成交周期也开始变长。”李震表示。
北京中原五棵松片区区域经理陈贵勋亦指出，目前市场已经基本适应了3·17调控政策，现在的客户都很理性，有需求才会出手购买。
市场先行指标上，验证了上述说法。据我爱我家提供数据显示，与2016年相比，新政首年月均新增房源数量下降了18%，月均新增客源数量则下降36%。新政第二年，比新政首年进一步下降，月均新增房源量下降12%，月均新增客源量下降28%。
在此基础上，目前新增房源量基本处于历年平均水平，而新增客源量则处于历史低位。由此可见，二手房供应端变化不大，但需求端明显收缩，购房决策较慢，市场观望气氛浓厚，成交周期较长。
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- 发布于 2019年3月13日
3月14日，华为HiLink生态大会2019将正式开幕，主题是“真生态，臻品质”。刚刚华为智选官方微博放出了4张预热海报，四款新品将齐聚亮相AWE。
第一款产品为“且听‘风’吟”，或许是一台电风扇。
第二款产品为“‘感’同身受”，上面显示有PM2.5、温度、湿度，自然是空气监测仪了。
第三款产品为“冷暖‘智’知”，海报中能看到一个圆形的插座，右上角还有空调，对应的应该就是空调伴侣。
第四款产品为“‘热’气腾腾”，可能暗示新品为热水壶。
去年8月底，华为宣布启动“方舟计划”，包括三大板块，其中HiLink是开放式的智能家居互动平台，华为智选是整合资源、打造终端生态的智能硬件品牌，方舟实验室则承载了各品牌互动、产品研发的全过程。
华为智选有些类似小米有品，由华为与众多伙伴合作打造智能产品，通过HiLink接入华为智能家庭网络。
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- 发布于 2019年3月12日
3 月12 日凌晨，苹果正式发布邀请函，确认将于美国时间3 月25 日在总部Apple Park 的史蒂夫•乔布斯剧院(Steve Jobs Theater)召开发布会。与过往苹果的特别活动一样，本次轰动的开始时间也已确定为太平洋时间25 日上午10 点，也就是北京时间3 月26 日的凌晨1 点。
3 月25 日这个时间与此前传闻中的时间一致，而且就连地点也被证实了。苹果将本次特别活动的主题描述为“It's Show Time(好戏开幕，或好戏开场了)”。
对此，开始有大量分析认为，苹果在3 月25 日的发布会上主要将专注于服务业务，而非硬件产品，预计苹果将会借助本次特别活动推出传闻中的Apple News 订阅服务，但重点则会是酝酿已久的流媒体视频服务。
根据之前的传闻，Apple News 增加的付费订阅服务与其他服务的模式差不多，只要付费用户就能够无限制的访问杂志、专栏等内容，包括《华尔街日报》《华盛顿邮报》和《纽约时报》等内容，苹果还在与很多新闻出版商谈判，希望可以五五分，届时会更多内容体现到订阅服务中。每个月订阅的费用不出意外应该是9.99 美元。不过，这与中国大陆用户没什么关系。
至于流媒体内容服务，其实更确切来说这是一项“电视”内容服务，但这一项服务即便公布了，实际正式推出的时间也还要再等几个月。此前消息称，苹果为此至少准备了24 个原创的电视节目，大多数仍在拍摄或者制作当中，不过在正式发布这项服务之时必然会有一些能够正式上架。
据一些外媒了解， 为了本次流媒体服务的发布，苹果邀请了很多主流明星，包括Jennifer Aniston，Reese Witherspoon，Jennifer Garner 和Steve Carell 等等。在本次发布会过程中，苹果会同时公布iOS 12.2 的更新内容，届时将主要以全新订阅服务的介绍为主。
当然了，上述任何一项服务业务似乎都与中国没有太多瓜葛，国内果粉更多还是关注苹果的硬件为主。如果之前的种种预测不假，那么本次特别活动也会有一些硬件发布，包括例行更新的第七代入门级iPad 产品，期待已久的iPad mini 5，可能还会亮相的有AirPower、第二代AirPods 和全新iPod Touch 等。
此前传闻表示，苹果的第七代iPad 将继续保留当第六代的外观设计，包括Touch ID 指纹识别技术和耳机插孔这些元素都不会少，HOME 键肯定还会保留，而重点升级只是内部的A 系列芯片。与此同时，这一款iPad 依然会优先考虑到教育市场，至于苹果是否会将Lightning 接口更换为USB-C 接口暂不清楚。
而对于许久未更新的iPad mini 系列，按照传闻来看，最新的iPad mini 5 并没有太多令人期待的升级，主要更新同样还是处理器，而且屏幕换成了成本更低的显示面板。
无论如何，上述预测苹果可能会发布的服务或硬件产品，一切仍以现场发布会为准。考虑到现在离发布会还有一段时间，相信接下来的时间里还会有更多相关爆料。另外，根据苹果官方公布的内容，苹果官网也将提供流媒体视频直播。
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