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- 发布于 2021年1月18日
原标题：城市市值排行榜：北深沪杭广“站稳”五强 无锡首进前十
股市是经济的晴雨表，上市公司的多寡、大小、竞争力，一定程度上反映了城市的综合竞争力。证券时报·数据宝发布的《中国内地城市上市公司总市值排行榜(2020)》正式出炉。数据显示中国内地上市公司总市值2020年底达到116万亿，较2019年底大增近29万亿，北深沪杭广五强格局稳定，北京以27.18万亿稳居首位;深圳16.36万亿位居次席;上海12.42万亿坐稳第三位。同时民营经济在城市经济发展中起到了举足轻重的作用。
证券时报记者 陈见南
北深沪杭广
五强格局稳定
股市是经济的晴雨表，上市公司的多寡、大小、竞争力，一定程度上反映了城市的综合竞争力。由此数据宝对中国各城市上市公司市值进行统计，并发布《内地城市上市公司总市值排行榜(2020)》。
本次数据统计范围包括全部A股，以及主营业务在内地的港股和美股，对于有些注册在百慕大等地的红筹股，主要选择内地总部所在城市，例如中国移动的总部设定在北京，华晨中国的总部设定在沈阳。
与往年相比，北深沪杭广的五强格局稳定。《内地城市上市公司总市值排行榜(2020)》显示，不含港澳台地区，北京659家上市公司2020年底总市值达到27.18万亿，蝉联榜首。深圳继续位居次席，456家上市公司2020年底总市值达到16.36万亿。上海位居第三位，511家上市公司总市值12.42万亿。
上海总市值一年
增长超53%
整体上看，五强之中上海上市公司在2020年的表现最好，总市值相比2019年底增长超过53%，市值增长超4.3万亿，增值金额排名第一，大幅缩小与北京、深圳两大城市市值差距的同时，拉大了与杭州之间的距离。
无锡排名首度进入第九位，2020年底总市值达到1.39万亿;北方城市中，天津上市公司2020年底总市值1.2万亿，位居全国第十位。
内地城市上市公司总市值前十榜中，依然只有北京、天津两个北方城市。另外，在前二十强榜单中，只有北京、天津、西安3个北方城市。
北深沪千亿市值公司
数量最多
剔除央企深圳上市公司市值稳居第一
中国内地GDP(国内生产总值)前三强城市，恰恰就是上市公司总市值排行榜前三，同时也是千亿市值公司数量最多的三个城市。截至2020年底，北京有49家千亿市值公司，深圳有25家，上海有24家。三强千亿市值公司的行业分布，也反映了城市间的经济引擎。
北京的千亿市值公司，除了央企较多外，另一个特征就是互联网公司较多，包括美团、京东、小米、百度、贝壳、好未来等企业。高校云集显然对北京成为互联网之都助力颇多。
深圳千亿市值公司除了腾讯及腾讯音乐两家互联网公司外，多集中在金融地产、电子通信等领域。深圳的电子信息产业、通信产业发达，出现了立讯精密(58.000, 0.60, 1.05%)、思摩尔国际、工业富联(15.200, -0.05,-0.33%)、中兴通讯(35.550, 0.45, 1.28%)、传音控股(158.250, -4.35,-2.68%)等千亿市值公司。
上海的互联网产业开始崛起，有东方财富(36.020, -0.02, -0.06%)、陆金所、哔哩哔哩、携程网等企业。另外，上海积极扶持和培育的芯片产业开始开花结果，中芯国际(60.900, -0.70, -1.14%)、韦尔股份(299.000,13.00, 4.55%)市值均超过2000亿，还有澜起科技(98.190, -1.21,-1.22%)、中微公司(178.200, 2.84, 1.62%)、沪硅产业(35.060, 0.18,0.52%)等一批准千亿市值公司。
剔除央企深圳上市公司市值稳居第一
民营经济的活力，在南北经济变化中起到举足轻重的作用。以民营经济为主体的深圳，近年取得辉煌的经济成就，即是证明。上海在过去的一年当中，能够取得如此大的市值进步，同样与民营公司成长有关。2019年底，上海上市公司市值前三全部为国企，2020年底前三全部变为民企。
北京上市公司能够高居榜首，主要还是得益于央企。数据宝统计显示，截至2020年底，不计算央企，深圳上市公司总市值为15.22万亿，继续位居全国第一;北京上市公司总市值12.03万亿位居次席;上海上市公司总市值11.18万亿位居第三位;杭州上市公司总市值7.71万亿位居第四位。
杭州蝉联榜首
数据宝发布的《新一线城市上市公司总市值排行榜(2020)》显示，杭州在排行榜首度涨破8万亿大关，除阿里巴巴外，杭州还有6家千亿市值公司，包括农夫山泉、海康威视(58.550, -0.35, -0.59%)、网易等。截至2020年底，继续蝉联新一线城市上市公司总市值排行榜榜首，超佛山、南京、天津、长沙、成都、西安6个新一线城市上市公司市值总和。
西安、长沙、合肥、苏州
市值增长超六成
排名第二的新一线城市是佛山，2020年底总市值超过2万亿元，从GDP破万亿大关，再到新晋新一线城市，佛山取得的经济成就有目共睹。
数据宝统计显示，截至2020年底，佛山上市公司数量达到56家，数量位居全国第十七位，总市值2万亿，位居全国第七，千亿市值公司数量4家，分别是美的集团(98.050, -1.64, -1.65%)、海天味业(199.110, -5.49,-2.68%)、碧桂园、碧桂园服务，其中美的集团和海天味业市值均超过6000亿。
南京、天津、长沙、成都、西安、苏州、重庆等城市2020年底总市值均超过万亿元，分列新一线城市排名第三至第九位。
西安、合肥两座新一线城市2020年GDP有望破万亿大关。在资本市场上，两座城市2020年也取得了较好成绩。
从市值增长情况来看，西安上市公司总市值突破万亿大关，同比2019年底增长超过88%，位居新一线城市市值增幅首位。合肥上市公司总市值则升破8000亿大关，同比大增超过65%。
除了西安合肥外，长沙和苏州2个新一线城市2020年上市公司总市值增幅也均超过六成，分别达到11841亿、10813亿。东莞、佛山、重庆上市公司总市值增幅均超过五成。
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仁怀再夺冠
宜宾升至第三
数据宝发布的《二三线城市上市公司总市值排行榜(2020)》显示，宜宾市2020年底上市公司总市值达到1.14万亿，位居二三线城市市值排行榜第三。仁怀市再度夺冠，目前该市依然只有贵州茅台(2053.000, -29.00,-1.39%)一家上市公司。
白酒股持续大涨，贵州茅台在沪市上市公司市值居首，五粮液(279.850,-7.85, -2.73%)在深市上市公司市值居首。这使得2家公司所在的城市上市公司市值也水涨船高。截至2020年底，仁怀市上市公司总市值，超过2.5万亿，在2020年二三线城市上市公司总市值排行榜中继续夺冠。
宜宾在2019年底，上市公司总市值仅排在榜单第八位。随着五粮液股价持续大涨，该市已升至第三位。除了市值超过万亿的五粮液外，宜宾还有3家上市公司，市值均较小。去年排名第二的佛山市，已经进入新一线城市。取而代之的是无锡，2020年底总市值破万亿大关，位居第二位。另一个市值破万亿的城市是宁波，位居第四位。
二三线城市上市公司总市值前二十的城市中，市值增长最多的是宁德市，2020年底总市值接近8300亿，同比2019年底增长超过236%，主要系宁德时代(379.000, -1.55, -0.41%)股价飙涨所致。另外，无锡、宿迁、宜宾、惠州等城市市值均翻倍增长。
二三线城市千亿市值公司占比近三成
二三线城市出现千亿市值公司并不容易。数据宝梳理发现，2020年底市值超过千亿的上市公司合计有180多家，来自一线城市和新一线城市的公司多达130多家，占比超过七成;二三线城市占比不到三成。这其中两家万亿市值的白酒企业，贵州茅台、五粮液均来自小城市。其他千亿市值的白酒企业，也来自小城市。
当然，二三线城市一样能跑出明星企业。比如宁德市的宁德时代，市值一度逼近万亿大关;连云港(3.820, -0.03, -0.78%)的恒瑞医药(108.550,-1.28, -1.17%)，2020年底市值近6000亿;还有珠海的格力电器(62.660,-0.74, -1.17%)，无锡的药明康德(138.980, -0.48, -0.34%)，保定的长城汽车(40.370, -3.14, -7.22%)等。
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- 发布于 2021年1月15日
2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2020年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。
一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定
初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。
二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落
初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
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- 发布于 2020年12月28日
中国证券报记者日前调研发现，近期北京学区房升温明显，带动二手房市场换房速度提升。机构数据显示，今年北京二手房全年成交金额、成交套数分别为8269亿元和16.6万套，均位于全国第二，绝对值处于历史高位。随着成交量放大，价格也出现了一定的分化。其中，涨价预期较强的小区主要分布在海淀区及昌平区，议价空间比较大的则主要位于顺义、丰台等片区。而买房者关注较多的地区主要分布在朝阳区，其租金回报率也是最高的。
朝阳区最受买房者青睐
“从最近几年北京二手房市场表现看，金九银十过后，一直到春节之前，都是二手房的成交小高峰。”多位二手房销售人员对中国证券报记者表示，“最近成交量一直很大，一方面和临近年底急售客户数量较多有关，另一方面和换房客户积极入市有关。”
上述销售人员对中国证券报记者反映，受疫情影响，出国留学数量骤减，近期北京地区学区房升温明显，直接带动北京二手房市场换房速度提升。
“学区房量价齐升，才会引发换房客户积极参与，北京地区学区房跟风情绪比较明显。如果学区房降温，反而会引发很多家长猜测政策会变，不敢出手。”从事学区房销售多年的二手房中介人员李亮（化名）对中国证券报记者表示。
贝壳找房数据显示，2020年北京二手房市场韧性修复，全市成交量保持增长，价格继续平稳。不同区域的二手房小区呈现不同特征。其中，石景山区、朝阳区、海淀区、昌平区、西城区的多个小区年内成交套数超过40套。昌平沙河、石景山古城、西城区阜成门片区的部分小区年内成交套数超过60套，这就意味着，这些小区每月成交套数均值超过5套。而涨价预期中，海淀万柳、海淀五道口、昌平回龙观成为业主挂牌价格预期涨幅最高的片区。
“60平方米的小户型是成交主力。”贝壳找房相关负责人指出，“北京供应量较大的二手房小区主要集中在昌平区天通苑商圈，涨价预期较强的小区主要分布在海淀区及昌平区，议价空间比较大的则主要位于顺义、丰台等片区。买房者关注较多的地区主要分布在朝阳区，其租金回报率也是最高的。”
分区域来看，上周朝阳区成交量再度位居榜首，成交面积达到3.4万平方米，成交均价为54509元/平方米，位居第二、三位的区域分别为大兴区和昌平区，成交面积分别为2.6万平方米及2.3万平方米，这三个区域成交量占整体成交量的40%。
二手房成交额创2015年来新高
根据贝壳研究院统计测算，今年全国二手房交易金额达7.3万亿元，同比增长8.1%，创2015年以来最大值。
分城市来看，上海、北京、深圳、广州、南京、杭州、天津7个城市二手房成交额超过2000亿元。其中，上海成交额达到12028亿元，位居全国首位。北京地区成交额达到8269亿元，位居第二。深圳以5345亿元的成交额，位居第三。二手房市场区域分化较为明显。
成交套数方面，上海、北京、成都、广州、重庆、南京、天津7个城市成交套数均超过10万套。其中，上海以29.1万套的成交套数居全国首位，北京以16.6万套位列其次。
市场结构中，全国二手房市场的修复力度普遍好于新房，二手房成交占比普遍提升，其中北京提升约6.5个百分点。北京依旧是全国存量化程度最深的城市，二手房成交占比达72%。
新房出清周期拉长
中国证券报记者观察到，临近年末，多宗地块集中出让，为接下来的新房供应打下基础。
12月23日，北京市规划和自然资源委员会官网挂牌3宗宅地，总起始出让价100.1亿元。两宗地位于顺义新城，另外一宗地位于大兴旧宫镇，三宗地均为不限价宅地。
其中，北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6055、6056地块二类居住用地位于顺义区新城第13街区。起始价为17.7亿元，建设面积为57208.8平方米，容积率为1.6。北京市顺义区顺义新城第13街区6060、6066、6067地块二类居住用地、6058地块商业用地、6063地块综合性商业金融服务业用地、6065地块托幼用地位于顺义区新城第13街区。北京市大兴区旧宫镇南郊农场棚户区改造项目DX05-0200-0037、0038、6002等地块位于大兴区旧宫镇，起始价为42亿元，建设面积为56860.731平方米，容积率为2.4。
从地块性质看，不限价地块和限价地块均有出让。12月14日，北京两宗地块集中出让，总起始价为51.39亿元。其中，北京市朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-611地块，位于朝阳区东坝乡，建设用地面积为2.66万平方米，规划建筑面积≤74507平方米，土地用途为R2二类居住用地，起始价33.84亿元。土地出让文件显示，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过7.1万元/平方米，且最高销售单价不得超过7.8万元/平方米。北京市石景山区中关村(6.770, -0.03, -0.44%)科技园石景山园北Ⅱ区西井地块土地一级开发项目1606-034地块位于石景山区苹果园地区，建设用地面积为2.87万平方米，规划建筑面积≤114706.512平方米，土地用途为B1商业用地，起始价为17.55亿元。该地块为不限价地块。
“出让地块增加，未来新房供应有望得到保障，对二手房市场来说，可以起到平抑作用，避免价格过快上涨，对一些远离市区的次新二手房有一定冲击。”多位市场观察人士对中国证券报记者表示。
新房市场方面，供应量整体保持高位。贝壳找房数据显示，上周（12月13日至12月19日）北京地区共发布预售证15个，新增供应面积31万平方米，环比下降39%，原因主要是由于临近年末基数较高。实际上，新增供应面积已经高于近3个月周均值的41%。其中，海淀区供应量最高，达到19.4万平方米，占整体供应量的62%。
根据贝壳研究院统计测算，按照近8周成交速度计算，当前存量出清周期持续稳定在17个月。从近期供求情况来看，自11月中旬起供应量开始逐步回升，但从成交数据来看，这部分新增供应房源的去化面积仅为8.4%，未来新房市场存量充足。随着年初成交量的回落，预计出清周期将有所拉长。
（原标题《学区房升温带动北京二手房换房速度提升》）
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