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- 发布于 2023年2月24日
面对人口负增长的系统性挑战，我们必须做供给收敛和布局调整以适应幼儿园供需变化。
据《中国新闻周刊》报道，首轮幼儿园关停潮已到来，在一些地方，民办幼儿园2021年、2022年开始面临招生难，少部分公办幼儿园也存在招不满的情况。这种情况不仅出现在北京这样的一线城市，在山东临沂这一三线城市，各幼儿园今年也将面临激烈的生源竞争。
风起于青萍之末。这其实是少子化所带来影响的一个佐证。近年来，我国出生人口规模一直缩减，已然是大势所趋。根据《教育蓝皮书：中国教育发展报告(2019)》，2017年在园总人数为4600.14万人;按照出生人口变动趋势，从2021年开始，即使全国适龄幼儿全部入园，总在园人数也不会超过4500万人，学前教育会比预期更早迎来供需逆转的拐点。
新生儿的减少，最先冲击的就是作为“上游产业”存在的学前教育。首轮幼儿园关停潮背后的逻辑是，持续的低生育率—少子化—3-6岁幼儿学前教育需求萎缩。幼儿园如果没有一定数量幼儿人口支撑的话，终究会因为“规模不经济”(收益不达标)而及时止损、关门大吉。
从幼儿人口缩减可以预判，学前教育市场已经从“园方市场”(上幼儿园难)转向“生方市场”(招生难)。目前学前教育存量过剩，这是首轮关停潮发出的信号，不宜再继续在总量上做文章。
无疑，在学前教育资源总量过剩与结构失衡构成的人口负增长背景下，我们不得不面对和破解供给与需求不平衡的新矛盾。
但是，这并不是说学前教育就不需要增量了，“有增有减”才是平衡之道。在这个快速变化的社会中，人口变动不居，如农村的空心化和人口的城镇化，都时刻在改变人口的再分布状态。幼儿人口作为从属人口，其学前教育需求变化快速，城市化、区域化、社区化特征明显。
所以，政府要重视照应生命周期和生源供给的中短期规划和区域规划(如社区规划)，以便快速捕捉人口需求信息的变动，并及时作出回应。面向可预见的未来，需要的策略或许是“消化总量，控制增量，合理分布，调整结构”。
今后低生育率和少子化仍将继续，而且大概率是难以逆转，成为人口的新常态，但在一个社区或者一个区域，生育的多样性依然存在。趋势性的少子化和多样性的低生育，构成了一对容易被忽视的矛盾，这意味着规模化学前教育需求缩减的背后碎片化、个别化的学前教育需求也依然存在。
所以，对幼儿园来说，可能是“一孩难求”并围绕这个展开生存竞争;对有些家庭来说，则可能会遭遇“一园难求”的困局，深受“入园难、入园贵”老问题的困扰，反过来会进一步遏制生育意愿，导致生育率持续低迷。
我国需要警惕新的人口负增长规律，它给我们的启示是，学前教育资源的存量宜消化转化，以顺应少子化、婴儿退潮的趋势;增量则须合理适当，要结合结构和区情的变化。
“存量宜消化转化”，即对一些生源不足的幼儿园，预设两三年“观察期”，政府给予补贴帮扶其度过困难期，过观察期后再做生死去留的抉择。
对预判再无生源、办不下去的幼儿教育机构，关停并转化以及时止损。譬如，幼儿园可以向下延伸，探索托育托幼一体化服务，转型为学龄前婴幼儿的托育托幼机构或者托老育幼并存的机构，这不失为一个思路和出路。
面对人口负增长的系统性挑战，我们必须做供给收敛和布局调整以适应幼儿园供需变化，有前瞻性思路和超前规划，紧紧把握住人口动态变化无穷的客观规律，尽量减少这种结构性不匹配的问题。
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- 发布于 2023年2月07日
近期，全国多地首套房贷利率不断下行，与存量房贷利息差扩大。记者近日从北京多家银行网点获悉，用户要办理提前还房贷业务需要预约，排队时长至少在一个月以上。专家表示，盲目跟风提前还贷并不可取。
存量房贷利率高过投资收益
“存了点儿钱，就想着赶紧把房贷还上。”两年前购房的王先生说，买房时商贷利率为5.15%，现在普通理财产品利率大多只有3.3%左右，“没有合适稳妥的投资渠道，跑不赢5%左右的房贷利率，还是早点儿还款划算!”
“商贷利率已经超过理财利率了，我的房贷利率是4.5%，市场上找不到这样利率的理财产品了，因此我也提前还贷。”白领王女士也有同样的心态。
记者了解到，投资收益比不上房贷利率，部分存量住房贷款利率偏高，是大多数人选择提前还贷的原因。两年前，宋先生就开始提前还房贷。他给记者算了笔账，房贷利率是5.25%，贷款总额330万元，每次提前还贷10万元，月供就少600元。目前，他已经提前还款120万元，月供从近2万元降到了1.2万元，“提前还贷的话，省下来的利息相当于赚到的收益。”
很多购房者都表示，当时买房的贷款利率处于高位，现在首套房贷利率都已经降到4%以下，跟自己的贷款利率存在近2%的利差。
多家银行需提前预约办理
面对提前还贷的购房者不断增加，多家银行表示需要排队办理，办理提前还贷业务至少要提前一个月甚至更长时间去预约。不同银行、不同网点针对提前还贷的应对措施有所不同，排队时间有所差异。
王先生最近通过工商银行(4.300, 0.01, 0.23%)APP预约了还款业务，发现办理提前还款已经需要排队到两个月后了。记者以客户身份致电工商银行某网点个贷部同样获悉，用户可通过手机银行预约提前还贷，现在最早能约到4月末。
“没想到，还钱也需要靠抢!”市民李乐告诉记者，在建设银行(5.610, 0.02, 0.36%)APP提前还贷，需要每天下午2时线上操作预约，自去年底预约名额就不好抢了，甚至开抢不到1分钟就显示名额已满。建行北京朝阳支行客服人员表示：“目前提前还款业务量很大，最早也得到2月底才能排上。”
也有银行方面表示，提前还贷业务依然正常办理。位于上地的一家商业银行个贷经理告诉记者，网点并没有提高提前还贷门槛，正常处理客户需求，“近期提前还贷的人多了些，不过谈不上‘还贷潮’。”
还贷热潮或将趋于平缓
“对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资;反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。”招联金融首席研究员董希淼说。
中原地产提示，不适合提前还款的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过三分之一等。
也有金融领域从业者提醒，盲目跟风提前还贷并不可取。手里的资金还了房贷就损失了用它增值的机会，如何评估自己是要减低负债还是保留流动性，还需看个人具体资金情况，谨慎做出选择。
董希淼建议，当前部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖，下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓。
易居研究院智库中心研究总监严跃进同样认为，要重视存量房贷利率过高的现象，各地要把“房贷利率下调”与“房贷提前偿还”之间的关系做系统研究，从保护购房者权益角度积极为购房者减负。
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- 发布于 2023年2月06日
2月6日起，香港与内地将恢复全面通关，取消经粤港陆路口岸出入境预约通关安排，不设通关人员限额。恢复内地居民与香港、澳门团队旅游经营活动。
作为深港间客流量最大的陆路口岸，6日上午6时30分，罗湖口岸正式重开。e公司记者在口岸现场看到，全面恢复通关的首批旅客正在从香港入境内地，整体通关情况安全、有序、顺畅。
多个口岸恢复通关
2月6日上午6时30分，罗湖口岸正式重开。在口岸现场，不少深圳市民及旅客选择经罗湖口岸前往香港，往香港方向一度需要排队等候。深圳出入境工作人员在场协助市民通关。在入境深圳方向，深圳口岸工作人员为经罗湖口岸抵深的旅客派发礼物包。现场设有许愿墙和“深港同心口岸同行”的红色展板，加上一排红灯笼，现场非常喜庆。
“通关过程只需十几分钟，真的是非常方便。”港人陈先生在深圳罗湖有不少业务，罗湖口岸重开让往返两地更为便捷。“太激动了，能赶上最早过关的机会。”陈先生在罗湖口岸表示，今天早上6点就从家出发，7点就顺利过关了。
e公司记者在现场看到，罗湖口岸复通首日，出境赴港入口有变更。内地出境旅客从三楼出境大厅前往香港方向，入境旅客可从一楼入境大厅进入深圳。据了解，罗湖边检站结合口岸历史客流特点，针对性地优化管理和服务举措;莲塘口岸共设置旅客查验通道64条、小(客)车查验通道8条;皇岗口岸临时旅检场地则首次启用。
作为深港两地通行的重要枢纽，在疫情前罗湖口岸长期是深港间客流量最大的陆路口岸。据悉，在2019年上半年，罗湖口岸每日平均旅客流量达23万人次。
在24小时服务的落马洲/皇岗口岸，2月6日凌晨率先恢复通关。与儿子等候乘车的港人李先生表示，虽然早前已恢复通关，但仍然需要提前核酸检测，现在全面通关更为方便。李先生表示，儿子今天上学，自己在内地有生意处理，因此凌晨带孩子一起过关。
回顾恢复通关安排，今年1月8日起，深港口岸分阶段有序恢复内地与香港人员正常往来，安排单向5万个陆路通关配额，双向合计10万个陆路通关配额。
经过首阶段通关安排实施后，2月6日零时起，香港与内地将恢复全面通关，取消经粤港陆路口岸出入境预约通关安排，不设通关人员限额。恢复内地居民与香港、澳门团队旅游经营活动。
6日恢复运行的口岸包括皇岗口岸、罗湖口岸、莲塘口岸(深圳湾口岸、福田口岸、文锦渡口岸、广深港高铁西九龙站口岸已于1月8日恢复运行)。其中罗湖口岸2月6日起每日早上6时30分至晚上12时开放。
办理赴港签注今起无需预约
据深圳市公安局介绍，持有效往来港澳通行证办理香港、澳门旅游再次签注及深户赴港“一周一行”再次签注无需预约，可直接前往各大厅智能签注区办理。深圳市公安局表示，智能签注区开展延时对外服务，为避免扎堆办理造成等候时间过长，建议市民错峰办理。
随着香港与内地全面通关，2月6日起撤销广深港高铁车票数量限制，并会协调尽快逐步有序重启长途服务。
香港运输及物流局局长林世雄表示，罗湖口岸在疫情前一直深受旅客欢迎，然而因为口岸正进行一些工程可能影响过关时间，已指示港铁按口岸人流进行乘客管理及调整班次，协助疏导旅客。港铁会加强宣传和广播，在有需要时提醒旅客有关口岸的最新人流情况，让乘客按需选择不同口岸。
同时，港珠澳大桥穿梭巴士(金巴)公布，根据粤港两地最新通关政策，“金巴”在下周一全面恢复往来，巴士公司在2月6日凌晨零时起，恢复香港往返珠海班线线下售票服务。旅客可于口岸现场购票乘车，也可于巴士公司的微信公众号或官网预购车票。所有成人日间票票价为65元、夜间为70元(单程)。
旅游餐饮行业全面复苏
内地与香港恢复全面通关，必将推动两地经济加快恢复。
香港财政司司长陈茂波2月5日发表网志表示，香港与内地全面通关，预计可带动出口、运输物流、旅游等多个行业，有助整体经济复苏，不过最近的经济数据仍然提醒特区政府须保持警惕、谨慎而为。
陈茂波指出，去年12月香港的商品出口货值按年减少28.9%，是68年来最大单月跌幅，也是连续第8个月下跌，虽然展望今年经济肯定会好过去年，不过外围环境仍然充满挑战和不确定性，加上经济复甦仍然需要时间，政府须努力巩固得来不易的良好势头，其中上周启动的“你好!香港”全球大型宣传计划，可在复常之际加强对外推广。
国家文化和旅游部发布，2月6日起，恢复旅行社及在线旅游企业经营内地与香港、澳门入出境团队旅游和“机票+酒店”业务。即日起，旅行社及在线旅游企业可开展产品发布、宣传推广等准备工作。
香港旅游发展局总干事程鼎一日前表示，香港已大力度向世界宣传旅游，除向旅客派发50万张机票外，旅发局推出“香港有礼”活动，与零售、餐饮及主题公园等业界合作，向旅客派发100万份消费优惠券，每份价值至少100元。旅客可在参与活动的酒吧、餐厅和酒店享用迎宾饮品，或于交通工具、餐饮、零售、商户及景点兑换奖品。旅发局还会积极复办大型盛事，例如美酒佳肴巡礼及农历年花车巡游等。
香港机管局行政总裁林天福(4.8, 0.10, 2.13%)早前表示，粤港澳大湾区有7000多万人口，比很多中型国家的人口更多，希望香港国际机场包括“机场城市”，辐射整个大湾区，让大湾区居民感觉香港机场等如自己的机场，更愿意用于出行。林天福指出，目前香港机场海天码头已经连接机场和内地9个码头，未来几年会在大湾区建立30个“城市候机楼”，功能与中环、尖沙咀的候机楼没有分别，客人不用入境香港就可进入机场禁区，减省入境、出境香港的步骤。
华泰证券指出，若香港与内地逐步恢复通关，相关子行业有望受益于出入境客流回升。首先，粤港澳大湾区线下人流量有望恢复活力，推动本地餐饮、酒店、休闲等消费场景复苏。其次，出境旅游度假需求或在居民信心回复后集中释放，2023年暑期和各传统长假有望表现出高景气，带动出境游产业链。出境游旅行社经历供给出清，在恢复初期龙头或较大程度受益，市占率和盈利能力有望双升。第三，机场免税销售额有望恢复，国人出境市内免税店政策预期或升温。第四，国际旅客量有望逐步恢复，出入境商旅客流为刚需，有望领衔复苏，内地高端商务酒店或受益。最后，具有海外业务的服务型企业出海扩张或提速。
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