国家统计局16日发布2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

　　  整体来看，4月有67城新建商品住宅价格环比上涨，3月为65城。其中，涨幅居首的城市是秦皇岛，达1.8%;北上广深分别涨0.5%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.4%。

　　  除了秦皇岛，广州、昆明、西安、济南、武汉、杭州、洛阳、重庆、北海的涨幅也超过1%。

　　  2019年4月份70个大中城市

　　  商品住宅销售价格变动情况

　　具体来看：

　　  一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;

　　  4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

　　  其中：广州环比上涨幅度最高，达到1.1%，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.4%。

　　  4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　  其中：深圳领涨4个一线城市，北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，而广州二手房价格却处于负增长区间，下降0.4%。

　　  二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落;

　　  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;

　　  二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。

　　  三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩。

　　  35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点;

　　  二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

　　  一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同。

　　  4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。

　　  二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　  三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

　　  业内人士表示，从近期各地土地成交面积以及房地产开发投资等数据来看，部分二线城市房地产市场出现回温迹象，不过，在楼市调控大背景下，平稳运行依旧是楼市主基调。

　　  中指研究院常务副院长 黄瑜：最近这些像苏州的市场，一旦出现变化了，出现了过热的地价，对于重点的区域，也会出现一些限制性的政策。不仅是2019年，在未来的一段时间里面，最主要的还是会贯彻房住不炒，因城施策。